有老友话香港楼的确场很奇怪,报纸经常报导劈价蚀让,不但中原指数保持平稳,而且不时有豪宅高价成交,价值三两亿的已经不算是豪宅,讲紧的是几十亿,究竟买豪宅的人心态是怎样的,点解会用咁高价买楼。
老友可能唔知道,豪宅是香港物业市场定海神针,豪宅不死,香港楼市不死,实话实说,有唔知几多亚洲以及中国富豪住在香港,不过大部分人都很低调,如果不是有一些新闻出现,大家都唔知道他们住在香港,例如去年在九龙豪宅区有一宗火警,大家才发觉到屋主是著名影星,雇用18个家务助理,唔系出现火警,真系连隔离屋的住客都唔知,传媒亦相当配合,就算知道都唔会失实报导,毕竟这是个人私隐。
买了豪宅的业主不但在私人方面雇用大批工作人员,很多时都会将重要的办公地点落在香港,所以,甲级写字楼以及名店食肆亦会受惠,继而扩大至整个物业市场,所以,大家睇楼市应该要睇豪宅表现,而非那些小型单位,不过,要社会稳定,小型单位楼价亦不能大幅下跌,否则太多人受到影响,就算豪宅楼价飙升都冇用。如果社会因为小型单位楼价大幅下跌而出现动荡,豪宅业主亦会离去,豪宅楼价自然下跌,豪宅死,香港楼市亦死。