好多人唔知道，香港现在陷入一条死胡同，当疫情退却，各地恢复通关，各国准备再出发，但香港却反其道而行，金管局要求银行收紧信贷，不但不能够多借，反而要收回在疫情间多借款项，不少做生意的人都失了预算，唯有暂停再出发，老实说，想再出发也不可能，冇钱又怎可以再出发。
有不少人要求政府放宽辣招，最低限度有能力的香港人可以多买一个单位收租，但财爷话不会放宽辣招，但就会
放宽初次置业者的按揭成数，有人话财爷咁样做即是感冒食泻药，不但不可以药到回春，甚至衰多二钱重，一个冇足够能力买楼的人，九成按揭已经是极限，唔通去到九成半按揭，甚至零首期，老实说，对那些人影响不大，但很容易令到他们变成一个很难翻身的负资产者。
我相信大家都误会了财爷的意思，放宽首置按揭并不是针对八、九成按揭的人，而是购买二千万元以上的住宅单位，那些首次置业者现在最少要俾一半首期，并不是有太多人可以随随便便攞得出来，如果放宽至七成按揭，一定会有更多人可以置业，楼市便活起来了，希望财爷是这个意思，否则，由九成放宽至九成半，对楼市根本没有影响，唔放好过好。
香港现在面对问题就是楼宇按揭成数收得太紧，经过九次逆周期措施之后，本来物业是可以借六成，最后只能够借四成，严格来说，逆周期措施亦是楼市辣招之一，影响甚至比额外印花税更加深远，如果财爷能够放宽逆周期措施至六成，不但功德无量，香港亦可以再出发，至於放宽额外印花税反而可以迟一步才考虑。
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