有不少人认为人生最开心的事,莫过於「逢赌必赢」,但这只是一个幻想,冇可能做得到。至於甚么是做得到而又最开心的事,我认为是买楼收租,当然并不是借钱买楼,而是Full Paid买楼收租,虽然楼市有升有跌,但长远来说,楼市总会上升,有时升幅令到业主怀疑人生,所以,令到不少人偷鸡用高成数按揭借钱买楼收租,咁样做当遇上经济不景,加息潮,最后被银行收楼,输到连渣都冇就不是买楼收租的意思。
假设有三个人,每人都有一大笔现金,当中一个买楼收租,一个买债券,最后一个买股票,当遇上经济不景,楼价下跌一半,买楼收租的人极其量输了一半身家,但买债券的人随时可以遇到债券清零,以往大家可能认为唔会发生的事,现在当然唔敢讲。买了股票的人在这几年除了整体下跌之外,仲有个别股票长时间停牌,所以,投资股票的人都唔敢讲买股好过买楼。
有人唔同意我所讲,他们认为买债券的利息非常优厚,比起租金收入不知强多少倍,就算有部份债券清零,整体来说,仍然比买楼收租好,其实最关键就是唔知道发债的人所卖债券会如何投资。债券其实是一张债仔与被债主欠单,债仔唔还钱,债主想讲多一句都冇用,利息再高又如何。
有不少买股票的人话,买卖楼宇的成本太重,程序又烦复,唔好似股票咁简单,可以高卖低买,很快可以赚几个开。高卖低买讲就容易,做就艰难,最怕在高价的时候唔舍得放,低位的时被吓到抛售,几次之后,就会自动清零,如果以赚大钱的心态买股票,一定要唔借钱兼持有一段长时间,这样做才有机会。既然如此,何不撇撇脱脱买楼收租好过。