有老友问我是否认识金管局总裁，我话现在余伟文就唔识，上一届陈德霖就认识。老友话要多谢他们，若非金管局管得咁严，他迫住要卖一些债券来降低借贷比率，现在可能很麻烦，因为好唔好彩，那些债券清零，现在可以说是逃过一劫。
如果大家了解物业按揭市场，任何人的第一个物业都可以借得多一些，甚至借到八、九成也可以，但第二个物业开始，最多可以借到四成，由於有很多水位，银行会借钱畀客户买债券，无论对客户与银行来说，那些债券是有全额担保，应该非常安全，但金管局仍然不满意，由於贷款仍然由物业按揭做抵押，变成借贷比率相当高，於是金管局要求业主降低借贷比率，不少业主要卖债劵清数，变成逃过一劫，如果唔卖的话，今日可能要卖楼还债。
老实说，唔系个个人都好似我老友咁好彩，面对无风无险的高息债券，不少人已经倚赖作为日常收入。如果不是银行迫到埋身，他们亦不舍得卖了那些债券，所以，我估计将会出现新一轮卖楼潮，不过亦应该不会太严重，话晒金管局已经做晒防御工作。
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债券来降低借贷比率，现在可能很麻烦，因为好唔好彩，那些债券清零，现在可以说是逃过一劫。