有老友话，现在有地产商减价促销，会不会令到以前买了那些楼盘新楼的人唔开心，就好似Tesla特斯拉大减价，令到较早前买了车的人不满，大肆破坏售车部，似乎地产商减价会得罪以前买楼的人。老友认为现在地产商售楼策略，似乎应该加价而非减价，不但令以往买了楼的人开心，而且令到准备买楼的人认为地产商会加价而买楼，好似LV吹到行会大加价，令到各地连锁店大排长龙，以执输行头，惨过败家的心态买包包，香港地产商亦应该这样做。
老友有所不明白，卖楼这门学问，正是八仙过海，各施各法，不能一概而论，存货多当然要考虑减价，否则蚀息
都蚀死，如果冇乜货就不妨企硬，甚至可以加价，令到已经买了楼的人开心。
现在大多数专家都转了軚，而楼市亦的确有显著升幅，如果地产商为此而大幅加价，反而会压制楼市升势，将好事变成坏事。其实，地产商今年卖楼可以考虑只求量，将新楼盘以贴近市价出售，卖得愈多愈好，到了明年，就可以加价，甚至高於市价也没有问题，但唔好要求成交量会很高，有了明年的价，今年买了新楼的人会很开心。如果掉转就大件事，今年大幅加价，见到销售不理想而明年减价，不但会令到今年买楼的人不开心，并且会令到明年买楼的人有所犹疑，地产商会不会继续减价。所以，地产商要令到买楼的人开心，就是今年求量，有了一定销售量，明年才求价。
App下载
