昨日早上回到公司,未落车大厦主管阿姐走埋嚟搵我,司机立刻拦住,以为有什么桃色纠纷,我话冇事冇事,我连阿姐叫什么名字也不知道,她咁急一定有关投资的事问我。
阿姐话今次真系瞓唔著,在去年下半年开始,楼市下跌,除了那些财演之外,身边的朋友都叫她将自住单位卖走,仲话君子不吃眼前亏,差不多所有财演都话今年楼市会下跌,正是契弟走得摩。
在今年初,当阿姐决定卖楼之后,很快已经有人出价,并且比市价仲要高,物业代理话同佢搵到条水鱼,希望可以加多少佣金,谁不知在卖楼之后形势大变,不少财演已经转了口风,仍然讲今年楼市会跌的已经不多,令到阿姐非常担心,几晚都瞓唔住。
我同阿姐讲她的确是楼市瞓唔著的人,阿姐唔明白,其实,失眠的人有一个特性,就是成晚都瞓唔著,但临天光,个天开始见到鱼肚白,就立刻瞓得著,仲瞓到唔识返工。老实说,楼市的坏消息已经出哂,利息亦应该见顶,只要等中港通关便一切都会唔同,但唔知点解,有很多人都等唔切这一刻,在坏消息尽出之后卖楼。
如果阿姐有留意楼市,就知道在过去半年楼市成交量只得正常的一半,而且质素大多数都不是咁好,代表持有优质物业的人没有卖楼,当那些质素不佳的物业货源减少之后,楼市便会掉头回升。至於物业代理点解会唱淡楼市,一定要从反方向去思考,如果卖楼的人很多,物业代理不但唔会唱淡,反而会唱好楼市,希望多一些买家入市,他们可以多做生意。至於刚刚卖了楼的人,瞓唔到是很正常,仲有很多晚瞓唔着。