如果惊加息就一世唔敢买楼

　　有基金经理在报章表示，香港利息上调，港楼易跌难升，我觉得题目很武断，於是睇埋内容，原来是半年内，港楼易跌难升，这又难怪，因为股市投资者与物业投资者的睇法是不同，辣招都有三年时间，物业投资者睇楼市升跌会以一个较长时间，如果担心楼价下跌就根本唔会买楼，而不是担心楼市在半年内易跌难升而唔买楼，这是行内行外人的分别。

 　　在某个程度上，半年内楼市易跌难升有八成准确，但股市投资者可能不知道，楼市下跌才是入市良机，楼价较平还在其次，最紧要是可以买到较优质物业，而且买家可以享受个中乐趣，不但可以肆意还价，而且随时有意想不到的收获，千祈唔好一定是楼市上升才是买楼良机，业主亦识得反价封盘，地产商亦不会将优质单位推售，所以，如果利息上升而令到楼市下跌，反而制做了一个买楼良机，其实不用担心。

 　　如果有人话担心利息上升而唔敢买楼，可以说根本唔了解利息，所有人都知道，最唔能够承受加息压力的就是可以决定加息的美联储局，不少分析员亦表示，今次加息快，减息亦快，半年后美联储局如果放风话通胀已经受到控制，不但不用再加息，甚至会作出下调，楼市岂不是作出反弹，现在唔买楼，到时不但享受不到买楼乐趣，仲要受业主气，而且只会买到一些又贵质素又不好的物业。换句话说，又错失了一些买楼良机。

　　 有很多有能力买楼的人至今仍然租楼，如果问原因，他们唔会话担心打仗、制裁、疫情、全球供应链失衡，只会话担心加息，尤其是过去十几年的低息环境，利息走势只有升不会跌，因为已经跌无可跌，如果担心加息，就一世唔会买楼，所以，担心加息唔敢买楼只是一个伪命题，基本上是担心孭上一身债唔敢买楼。