美国为遏抑40年来最高的通胀，上月已启动加息周期，接下来的加息步伐可能较市场预计的更赶急，情况反映到香港市场上，在港美息差扩阔的情况下，香港资金会加快外流，从而令香港拆息上升，香港的银行最终无可避免亦要上调利息。息口上升影响到小市民的，好的方面是「红簿仔」的收入会增加，坏的方面是企业借贷成本及小市民的供楼负担会上升。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
港元拆息已回落至0.2厘
港元与美元挂鈎下，本港的息率走势理应与美息走势趋同，但香港作为国际金融中心，IPO旺盛，有很多热钱停泊在香港，致使香港的银行「水浸」，令到香港有本钱不需跟足美息。近月受美大幅加息预期升温影响，港元拆息开始蠢动，1个月拆息3月份时曾升至0.32厘即16个半月新高，但现时已回落，昨日（4月28日）1个月拆息回落至约0.2厘。
值得留意的是，本港银行体系结余虽由4,575亿元的历史高峰，回落至现时约3,000多亿元，但主要原因是金管局为应对美联储的缩减买债行动，多次增发票据吸纳部分市场的流动性以稳定港汇所致，现时本港的银行结余仍属高水平，增发票据的规模仍不足以收紧港元流动性。
供楼开支暂增加不多
正因为香港游资充斥，即使美国开始加息，本港也未需立即跟随。参考上一轮加息周期，美国加息9次达2.25厘，香港才加息1次为0.125厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明坦言，现时香港银行体系结余仍属高水平，并有一定的缓冲空间，料1个月HIBOR（香港银行同业拆息）有机会於上半年上试0.6厘至0.8厘水平，上半年经络按揭息率指数（MMI）将逼近2厘，但对供楼开支未见大增。
中原按揭董事总经理王美凤认为，美国预期5月份启动缩表，但在庞大的资产规模下，缩表需时，宽松环境不会一时扭转，预料下半年港元拆息才会跟随美息上升，年内按息逐步由「超低水平」升至「低水平」，上半年实际按息仍会低於2厘水平，对楼市影响不大。
因应美国进入加息周期，提供定息按揭计划的按揭证券公司日前率先加息，下月开始定按息率划一上调0.25厘。以500万元贷款额为例，以最新5月定按计划的利率计算，10年期、15年期及20年期的每月供款分别为19,626元、20,017元及20,412元，较4月定按计划分别增加641元、649元及656元。
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