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地产新闻

今日地产新闻摘要

2023年2月10日
【大公报】言,银行减息吸客,P按低见3.225厘。市传某银行推出两项按揭优惠吸客,包括最优惠利率计划(P按)为P-2.65厘,实际息率低至3.225厘,比其他银行H按计划封顶位3.375厘至3.625厘较低,并提供较高现金回赠给来港工作及定居的内地专才。业界指,近期拆息回落,反映本港资金充裕,加上楼市回暖,银行趁年初积极吸客,相信银行楼按取态积极性会增加。

【文汇报】报导,辣税收入3.34亿,月挫四成。税务局昨公布今年1月三大住宅「辣税」个案(包括15%新住宅印花税、BSD及SSD)数据,当中15%新住宅印花税及SSD个案按月回升,惟反映非本地买家入市的BSD个案却进一步减少。期内三大住宅「辣税」个案合共157宗,较12月的145宗回升8.3%,涉及税款收入约3.343亿元,按月大跌40.1%。

【信报】称,高力睇核心街铺租今年飙8%,李婉茵:通关后写字楼频接租赁查询。踏入2023年,香港和内地全面通关,本地经济有望重回复苏轨道。高力香港研究部主管李婉茵接受本报访问时认为,今年零售市场及写字楼市场将率先反弹,并且估计核心零售区街铺租金可升8%,铜锣湾及尖沙咀两区可看高一线,或有一成升幅。至於住宅市场近期交投虽好转,但加息周期未完,今年住宅楼市恐难达价量齐升局面,楼价或跌5%至10%。

【HK01】谓,米兰站前主席姚君达9000万沽铜锣湾两地铺,内地客接货。由米兰站前主席姚君达私人持有的铜锣湾波斯富街两个地铺,原叫价1.15亿元放售,据知以约9,000万元沽出,仍较早年购入价帐面升值约85%。市传新买家为一名内地投资者。姚君达回覆《香港01》确认已沽出上述铺位,又指全面通关后,今年较看好豪宅物业走势。

【星岛日报】曰,KOKO ROSSO火速上楼书快开价。楼市气氛转活,发展商纷纷提速推盘。会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO昨日突击上载楼书,紧接下周开放示范单位及开价。新地旗下屯门NOVO LAND 2B期亦如箭在弦,将於下周上楼书及开价。两大新盘均部署本月底开售,争抢成为今年首个头炮全新盘,一手市场有机会再现百花齐放局面。

【明报】称,去年私宅动工量8361伙,跌五成半。疫情及加息阻碍新盘销情,打击去年动工意欲,据屋宇署资料显示,去年12月份仅1个私人住宅项目动工,属渣甸山大坑道135号,共114伙,较11月份的187伙减少39%,而去年累积动工量只有8361伙,较2021年的18,859伙挫55.7%。

【东方日报】指,太古广场商厦租金年挫18%。本港商厦供应创新高,该类物业租赁市场仍然疲弱。截至去年12月底,太古地产(01972)旗下本港整体写字楼出租率约96%,较2021年同期下跌一个百分点,同时,个别项目租金跌幅较显著,金钟太古广场商厦租金按年下跌约18%。