不平则鸣：过渡将尽 物管领牌未

　　人人望安居乐业，没有安定安心的居停处所，又怎能使人专心致志发展事业？港人居住高度密集的多层建筑物内，居民要安居，惟有依靠有质素、有操守保证的物业管理专业了。那么，谁去监管物业管理的公司和人员，就要靠依据法例成立的物业管理业监管局（以下简称物监局）。但是，有关物管公司和管理级人员不是自然自动地受规管的，只有领了物监局发出的牌照，物监局才能替物业的业主或租客依法进行规管。那么，每座大厦的居民都必须问一问、查一查，自己所住楼宇的物管公司和管理人领牌未？

　　物监局在2020年8月推出3年发牌过渡期，已有600多间公司申请，400多间成功领牌。过渡期只剩下一百天了，居民为己为人应问其领牌未？无牌是不能经营物管的，违反规定可被罚50万元及监禁两年。想安居的人，都不希望所住的楼宇被无牌物管公司及无牌管理人非法管理吧！

　　同理同期的是，物监局已发出逾11,000个物管人牌照（当中正式牌照占67%，临时牌照占33%），局方亦举办课程供申请人业余进修，助其早日领取正式牌照，尽快合格持牌上岗。局方称，累计超过2,000人参与，400多名持牌物管人获修读嘉许证书。

　　时下小业主及他们的法定组织即业主立案法团、业主委员会，或没有太多权力的互助委员会等，对於有物管专业知识和经验的物管公司的监管，往往处於无力和弱势，因绝大多数的业主组织成员都是为口奔驰的百姓，即使有专业知识，也没有太多公余时间代表小业主对物管公司进行有效的规管，那么便惟有依靠物监局了。物监局最近亦制订和推出《处理分判物业管理服务》及《防止贪污事宜——员工聘用及管理》等14份操守守则助居民规管。