随著中东局势骤然升级，美国对伊朗采取军事行动的传闻演变为现实。这场地缘政治风暴不仅震惊了国际社会，更如海啸般冲击全球金融市场。市场避险情绪瞬间登顶，投资者纷纷抛售股票资产。

　　受战争影响，环球股市出现恐慌性抛售。首当其冲的是亚太市场，香港恒生指数连续数四天录得明显跌幅，直至3月6日，恒生指数收25757点，正式跌破今年首个交易日的收市26338点数。这标志著年显初以来的升幅已全数抹平，市场技术性走势转弱。

　　股市的持续低迷导致「财富效应」快速消失。当投资者的股票资产大幅缩水，消费信心受到直接打击，这种恶性循环正进一步削弱实体经济的复苏动力。去年恒生指数全年升27.8%，今年开局如此，股市带来的财富效应将消失殆尽。

　　作为能源重镇，伊朗局势直接引发供应中断的担忧。国际油价应声飙升，突破关键阻力位。油价的高企不仅推高了生产与运输成本，更令各国央行原本渐趋受控的通胀再度上升的机会大增。

　　为了遏制战争诱发的恶性通胀，市场预期各国将被迫维持高息环境甚至进一步加息。息口上升直接增加了企业的债务负担，并压缩了经济活动的增长空间。

　　对香港而言，股市与楼市往往息息相关。在股市财富效应蒸发、银行息口持续走高的双重夹击下，原本处於复苏苗头的楼市升势严重受阻。高昂的供楼负担与对未来的经济忧虑，令买家转向观望，地产市场面临严峻的考验。

　　作为准备入市的买家，必须密切留意中东局势是否扩大至石油供应链受阻，若非急需自住，可采取边睇边等策略。虽然近期租金持续高企，但相比楼价下调风险增加，转买为租可能更划算。如有自住需要必需入市，可以战争为由，合理出价可按需要下调，如买楼收租，租金回报需达4％以上，若租金回报无法跑赢定存或美债，则不具投资价值。