1. 皇都收7800票 2025-02-15 15:40:37
发展商积极推盘，周末两天（15日至16日）有逾400伙发售。新世界发展（00017 ）旗下北角皇都戏院重建项目283 King's Road的住宅部分皇都，周六（15日）首度公开发售168伙，截收逾7800票，是近四个月以来首轮收票量最高新盘。
皇都周五（14日）结束一连七日收票程序，累收逾7800票，创华懋与市区重建局合作的长沙湾瑜悦於去年10月首轮收11148票后，近四个月首轮收票量新高。按皇都周六首轮销售168伙计，超额认购逾45倍。
2. 红盘出现热度维持二至三个月 2025-02-15 20:02:26
新盘始终因供应太多，客源太少，因此当热卖盘出现，市场热度最多也只能维持两至三个月，因此发展商本年内能卖楼的时间其实很短。
3. 皇都首轮沽清168伙 2025-02-16 11:55:37
新世界发展(00017) 旗下北角皇都戏院重建项目 283 King's Road 的住宅部分「皇都」今天以价单形式首轮销售全数沽清168伙，属今年首个首轮沽清红盘。 新世界指，由於向隅者众多，「皇都」将加推以回应殷切市场需求。 「皇都」再录得大额成交，最新标售出 GLAMOUR COLLECTION 璀璨.邸，27楼B1单位 ，实用面积834平方尺，售价2330万港元，尺价约2.7938万港元。
4. 去年挞订个案按年增加75% 2025-02-16 14:10:04
去年全年，一手市场共录得449宗挞订个案，按年增加75%，当中346宗属於放弃大订。买家走到放弃订金、取消交易的一步，除了部分如长沙湾「睿峰」，本身玩保面价、实劈价的「枱底回佣」手法被揭发后，被银行拒绝用合约价来审核按揭，部分买家要挞订外，还有一些买家因为物业估价大幅回落，却没有足够资金补差价上会，最终选择挞订离场。
特别是在转角市前高价买入的一批，虽然去年陆续上会，情况看似有所纾缓，但实情有几个大盘，包括锦上路站「柏珑」、康城站「凯柏峰」等，在认可人士确认下以不同理由延长了预计关键日期，以便押后上会问题，寄望市况好转下能够挽回局面。
5. 新世界皇都劈价25%一Q清 2025-02-17 11:09:07
新世界旗下北角皇都戏院重建项目近日开售，首张价单折实平均尺价约1.85万元，较同区的半新盘折让25%。结果，首批168伙单位吸引逾7800张票认购，成功「一Q清枱」，让新世界套现约23亿元，该项目现时仍剩约200伙待售。
新世界这趟「劈价」得以迅速去货，恰好证明本港楼市在目前水平的承接力颇为强韧；任何新盘项目只要较市价劈一至两成，不难散货套现。由此角度看，地产商资产负债表中的tangible assets依然相当tangible，始终具有一定价值，即使「八折出售」亦有利於减债纾困。
6. 耀才叶茂林建议换财金官员 2025-02-17 17:08:03
耀才证券(01428)主席叶茂林建议，政府更换财金官员，因为他指，现时的财金官员人工高，但躺平，「𢭃份人工，但又唔想做」。 对於本月底公布的《财政预算案》，叶茂林坦言，《预算案》年年都「笠水」，无期望，至於股票印花税是否要减，他认为并不重要，最重要是搞好经济。 对於政府现时落力催谷「熊猫经济」，叶茂林形容「得啖笑」，香港应该搞金融经济。他更打趣说，大熊猫盈盈及伴侣乐乐所生的一对龙凤胎应该改名为「宝宝」及「豆豆」。 海洋公园主席庞建贻较早前表示，会邀请全港市民一同为龙凤胎和两只即将来港新大熊猫改名。
7. 港大经管副院长:实际财赤是三千亿 2025-02-17 22:26:57
有线新闻指出，新一份财政预算案快将出炉，有学者认为解决财赤不能单靠经济复苏，必须加快缩减政府开支，长远亦要研究引入新税项。 本港很大机会连续三年录得财赤，财政司司长陈茂波早前预告今个财政年度赤字将少於1,000亿元。港大经管学院副院长邓希炜：「如果没有土地基金的1,000亿元转让、没有发债那1,200亿元，实质财赤是颇大的，差不多接近3,000亿元。这件事值得大家去深思，在支出上究竟出了什么问题呢？」 港大经管学院副院长邓希炜接受本台《财智．商传》访问时指出，持续入不敷支已令本港出现结构性赤字，难以单靠经济复苏改善，必须切实开源节流。「财政司司长也提过，希望每年可以缩减政府支出约1%，我觉得这个数字可以进取一点。1%可能要十多年才减到，如果减2%甚至3%每一年，可能五、六年左右。即使我们经济未如预期复苏，收入未因卖地收入增加而增加，至少可以靠近做到平衡。」
8. 滙丰业续不俗 2025-02-18 10:24:50
香港银行股业绩期焦点首先落在滙控（0005.HK）身上，该行综合18间大行预测中位数显示，2024年第四季滙控税前盈利料为16.45亿美元（约128.31亿港元），按年多68.3%，盈利回升亦可望带动股息增加，综合预测第四次中期息为34美仙（约2.652港元），按年高9.6%。
9. 商业地产痛苦调整期 2025-02-18 18:47:27
香港房地产市场持续低迷，星展集团首席经济学家Taimur Baig认为，主要因为中国经济转型，令本港失去内地庞大人流和资金流支持（huge beta from China），商业房地产市场受压情况更为明显，估计将进入一个痛苦的调整期，空置率偏高情况持续一段时间，要市场回稳兼反弹，其中一个要素，是内地经济有较明显复苏。
Baig表示，内部因素包括写字楼供过於求，外部亦受贸易战影响，令企业营运信心受挫，最终导致写字楼租金下跌，但他认为，香港商厦质素高，市场成熟而容易招聘人才，现时商业房地产市道欠佳仅属调整期，而写字楼租金下调，则可吸引更多外资在港设办公室和开展业务。
10. 新加坡盈余派钱4600元 2025-02-19 15:11:53
新加坡政府昨日（18日）公布新一份《财政预算案》，主题为「齐心前进，迈向未来 (Onward Together for a Better Tomorrow)」。总理兼财政部长黄循财表示，新加坡去年经济表现强劲，增长达4.4%，预计有约64亿坡元（约370亿港元）盈余，主要是过去两年公司税收明显增加，受惠特定行业的景气周期。不过他提到，目前全球不确定性和经济下行风险变得明显，预计来年经济增长将会放缓至1%至3%。
黄循财表示，为纾缓民众生活压力，所有公民家庭来年可获得价值约800坡元（约4635港元）的「购物券」，料约有130万家庭受惠。12岁及以下的新加坡孩童将获得价值约500坡元（约2896港元）的「补助券」，以帮补家庭生活开支；13至20岁的青少年亦可获得500坡元，作支付教育相关的洗费。为庆祝建国60周年，21岁及以上国民可获600坡元（约3477港元）购物券；60岁及以上可获800坡元（约4636港元）。另外，若组屋住户家庭成员拥有不超过一个物业，最多可获得760坡元（约4400港元）的水电费回扣。
11. 3月中后股楼又同步下跌 2025-02-19 15:20:05
股市与楼市是两个不同的市场，现时股市属反弹市和楼市已进入熊市二期，现同步上升只属巧合，它们现骑处在周期的不同阶般，股市投机上升，楼市则长期下跌，当恒指升至上年十月23000点后，又会再度下路，大约3月中后，股楼又同步下跌。持有股的，现趁高出货才明智。
12. 全港住宅市值再跌4800亿 2025-02-20 13:36:29
中原表示，政府去年全面撤辣距今近1周年，即使有大批内地客来港买楼，「普通话客」斥逾1,200亿元入市，创历史新高，但对撑起本港楼价未起作用。全港逾120万伙私人住宅物业的总市值，撤辣后再跌近4,800亿元，相当於每名业主身家贬值约47万元。
13. 滙丰商业地产不良贷款达总额9% 2025-02-20 18:31:47
据英国《金融时报》报道，受累本港楼市持续低迷，滙丰（005）今年上半年香港商业房地产贷款违约达32亿美元，较半年前的5.76亿美元激增4.6倍。不过，滙丰回覆有关报道时表示，许多贷款者仍有支付利息，但拒绝提供相关数据。
报道指，香港是滙丰最大的商业房地产贷款市场，占其风险敞口的45%。相较之下，英国仅占18%。截至6月底，滙丰银行对全球商业房地产贷款总额达790亿美元，而32亿美元的不良贷款占该行在港商业房地产贷款总额的9%。
14. 天赋海湾3期海钻单位蚀幅五成成交 2025-02-20 19:09:28
天赋海湾3期海钻一单位以惊人的蚀让价成交。该单位实用面积为1,450平方尺，4房间隔，以1450万元成交，尺价仅10,335元，大幅落后同区私楼，与同区居屋水平相近。
原业主於2013年以1853.4万元购入此单位，持有约12年。自2021年开始放售，原叫价为2,800万元。经过数次价格调整，最终累计减价1,350万元，减幅达48%，才促成交易。业主实际蚀让超过403万元，若计入厘印费（约69.5万元）和代理佣金等杂费，估计总损失超过480万元。
15. 1月收到破产呈请增8.8% 2025-02-21 21:42:44
破产管理署公布，1月收到破产呈请书宗数按年增加8.8%至819宗，按月亦上升4.9%。
法庭在上月发出的破产令按年减少逾12%至684宗，按月亦下降22.7%。 至於强制清盘呈请书方面，1月宗数按年减少逾22%至52宗，按月减少约8.8%；1月法院发出清盘令按年增加1.6倍至58宗，按月亦上升逾1倍。
16. 天玺星钻高层J室蚀4球沽 2025-02-22 09:26:57
近日2手市场录得多宗大额蚀让个案，九龙站天玺星钻高层J室，实用面积530平方尺，2房间隔，以1488万元沽出。原业主於2013年以1894万元购入，持货12年，帐面蚀让406万元。
据悉，原业主为「枫誉投资有限公司」，公司董事为内地富商吴长显。吴长显於顺德经营家具生意，曾任顺德乐从家具城商会会长。
17. 鸭脷洲Coasto,11年低价开售 2025-02-22 17:32:46
率先开价的鸭脷洲Coasto，首批推出30伙，折实价由381万至709万元，折实尺价由15,083至19,129元，折实平均尺价约17,085元，属於港岛区近11年尺价新低；发展商开价明显参考同区二手，再加上分析区内其他新盘现时无法去货的困境作调整，参考2023年6月开价的弦岸，当时首批折实平均尺价达26,862元，比Coasto现时高达57%，直至项目去年4月减价20%，最新折实平均尺价减至约2.1万元水平，至今才成功卖出约10伙，仅占全盘约10%单位，而Coasto则是按弦岸减价后的价钱再下调20%。
18. 美国优先投资政策累中资股大跌 2025-02-25 13:53:23
港股昨天早段续创3年高位后有回吐，恒指收市挫136点，但仍企稳二万三关。美国总统特朗普上周五签署「美国优先投资政策」（America First Investment Policy）备忘录，限制美国资金投资中国高科技行业，瑞银提醒，「禁投令」消息有机会触发投资者减持中资股或先行获利，料科网、数据中心及CRO股将最受冲击。
19. 向饭民说不 2025-02-25 15:51:31
楼上，看来哪吒了吗？
美国优先，就是要保证全人类都做美国奴隶。你接受吗？
20. 善一堂道德协会低位捞货 2025-03-05 13:12:33
近年楼市下行，旧楼并购大减，但淡市下旧楼市场「异军突起」 。慈善团体、同乡会，以及补习社创办人，今年先后动用「银弹」扫入旧楼单位，其中慈善组织香港善一堂道德协会於上月合共以1300万元买入荃湾旧楼卓明大厦1个标准单位及1个打通的相连户，尺价最低仅7263元，创该厦近9年新低，而该慈善组织近10个月内已豪掷5398万元，连扫九龙及新界共8个旧楼单位及1个打通相连户。另有同乡会相隔16年再入市增持旧楼物业，在今年1月买入北角旧楼单位，料作自用。
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余，也要参考同区七年新楼的二手价。