政府人才计划曲线救楼市

近日除了楼市之外，的士牌的跌幅惊人。的士牌一直受投资者追捧，市区的士牌价於2015至2016年期间曾高见723万元，在疫情期间，香港的士牌价一直处於低迷状态，并且持续下跌。然而，今年初香港开始解除通关限制后，价格反覆向下。跟高峰差不多跌了一半。但是这跟经济或楼市有什么关系?

的士牌2月中旬市区的士牌价甚至达到高位约469万元。然而，此后数个月连续下跌，本月更跌破400万元。而近日跌势加急，由约440万跌至353万。对於此当然有很多不同的解读，例如牌价下跌受多个因素影响，包括现时利息增加、司机老龄化问题严重、的士保险费飙升、收入少且条例多等。

俄乌战争令西方国家制裁俄罗斯，据英国《金融时报》引述乌克兰基辅经济学院（Kyiv School of Economics）数据指出，西方国家的银行去年起相继撤回在该国业务，但4间内地银行随即介入，并向俄罗斯银行提供数十亿美元资金，以进一步推动人民币替代美元成全球货币。

数据显示，四大内银对俄罗斯银行业的敞口，自俄乌战争爆发以来增长逾3倍。俄罗斯央行数据亦显示，截至今年3月止14个月内，工商银行（1398）、中国银行（3988）、建设银行（939）和农业银行（1288）对俄风险敞口，由去年初的22亿美元（约171.6亿港元）增至97亿美元（约756.6亿港元），其中工行和中行占88亿美元（约686.4亿港元）资产；惟上述4间内银对此未予置评。

新世界发展宣布，集团7月及8月在中国内地的住宅合约销售额共逾41.5亿元(人民币・下同)，按年增近1.39倍，今年首8个月销售业绩逾100亿元。随着最近中国内地有连番利好房地产的措施出台，集团相信有利之后推出的项目，保持盈利增长。

在全国各地的住宅销售业绩中，粤港澳大湾区及长三角市场贡献新世界中国91%营业收入。整体利润率一直保持高水平，大湾区项目的毛利率达约60%。

财政司司长陈茂波表示，在「三头马车」之中，主要依靠消费支持本港经济复苏。 陈茂波出席一个论坛时表示，本港出口持续几个季度下跌，投资在第二季亦减慢。

上月访港旅客和航班恢复至疫情前大约七成，估计年底国际航班恢复至约八成，第二季零售恢复至八成八，餐饮则恢复至九成多。人才方面，政府已调整几个输入人才计划，合共批准超过7万人来港，他们将会成为经济发展重要生力军。

内地4个一线城市先后落实首次置业「认房不认贷」政策，澎湃新闻昨天报道，政策实施后的首个周末，无论新盘或二手楼，活跃度均显著提高，在上海有多个楼盘的成交额突破1亿元。

上海临港一个楼盘，上周六晚8时，售楼处依然人来人往。销售人员说，项目6月已开售，自「认房不认贷」政策推出后，一天一晚的销量就追上之前一个月的销量。

恒地伙拍市建局合作发展的长沙湾映筑已届现楼，市建局把其持有的余下18个单位推出市场公开发售，售价538.96万元起，个别单位减价两成半。

映筑昨天公布7号价单，涉及17伙，实用面积323至512方尺，全部属低层单位，不设任何折扣，售价538.96万至926.11万元，尺价16575至18088元，平均尺价17470元，较去年公布的6号价单折实均价23922元低27%，今批单位平绝该盘。

标普全球最新采购经理指数(PMI)数据显示，香港特区私营经济8月营商环境的走弱幅度有所收窄。经季节调整后，香港特区PMI由7月49.4升至49.8，连续两月低於50持平点，反映私营经济再度转差，惟幅度轻微。

经济放缓，减弱了市场的基本需求，造成新订单总量连续第二个月下降，跌幅虽然温和，但仍高於上月。综合而言，来自中国内地的新业务由升转跌，牵引了新增订单的部分跌幅，尽管8月份出口总体上小幅增长。

茶餐厅翠华主席兼执行董事李远康或相关人士放售多时的中环章记大厦地下及地库复式铺位，市传以约3.7亿元沽出，23年账面大赚5.4倍。

市场人士表示，中环德辅道中84至86号章记大厦地下及地库，地下建筑面积约3163方尺，地库建筑面积约4200方尺，总建筑面积7363方尺，市传以约3.7亿元售出，尺价逾5万元，以交吉形式交易。

发展商愿支付佣金，地产经纪倍感安慰。新世界发展近月传出资金紧张消息，中原施永青透露，近日获同事告知，新世界已向帮手处理当日因建筑质素问题而须拆卸重建的「柏傲庄III」地产经纪支付「特别佣金」，令他喜出望外，因该批佣金并非来自促成交易的单位，而是来自挞订单位的佣金。

事缘2021年新世界发现兴建中的柏傲庄建筑质素有问题，选择拆卸重建，不单令建筑成本大增，更会延期入伙，违反买卖合约交楼条款，买家有权要求退订赔息；由於新世界本身销售部门人手不足，唯有借助地产经纪去处理，但因情况紧急，经纪未及与新世界签订协议，就要投入工作，故一直对最终能否收到该批特别佣金存疑。

摩根士丹利表示，2021年海外机构在香港股市的参与度下降了三分之一，内地投资者参与度已经超过了海外投资者。

包括Gilbert Wong在内的分析师在一份报告中指出，海外机构在香港股市的参与比例从2020年末的40%降至了截至今年8月底的25%左右，资金持续外流，对中国内地和香港的敞口降低。

宏安集团、宏安地产及位元堂联合公布，宏安地产间接全资附属分别以代价4380万元及3500万元，向位元堂间接全资附属出售位於美孚新村及元朗的铺位。

该等物业包括位於美孚新村第7期万事达广场1-11、15-17号及荔湾道10-16号地下N77号铺，可供销售面积909平方尺；位於元朗同乐街2号金宝楼地下F号铺，可供销售面积470平方尺。

中国疫后经济复苏疲弱，代表这个全球第二大经济体正进入成长放缓时期，这势必会在世界各地引发连锁效应，尤其是依赖中国市场的跨国公司，巴隆周刊点名 15 家易受威胁的企业，如特斯拉 (TSLA)、BMW、历峰 (Richmont)、力拓 (Rio Tinto) 等。

目前看来，中国政府不打算用债务刺激的方式，重振陷入困境的房地产市场，尽管北京透过一些措施设法吸引买家，但经济学家认为房市荣景难以回归，房地产占经济的比重，将从目前的四分之一逐渐退缩。

发展局局长宁汉豪在政府联合记者会上表示，大潭红山半岛发生山泥倾泻，影响3间独立屋，初步知道，其中72号独立屋涉及僭建等违规，但眼前必定先要修复好斜坡，以市民安全为先，执管工作其后展开。

宁汉豪称，由於涉事的斜坡属政府土地，当局已安排复修，首阶段会安排喷洒石屎工程。她又称，如有违法占用政府土地等，当局会以风险为本展开巡查，会较有效并集中资源。至於僭建对斜坡安排会否有影响，她说，有待专业人士确认。

受恶劣天气影响，澳门本月首10天的博彩收入明显减少，仅录得约43亿元。

券商花旗表示，在9月1日至10日期间，澳门日均博彩收入只有4.3亿元，较8月最后11天的日均博彩收入5.47亿元，低约21%。该行指出，博彩收入减少主要受到本月初超强台风和上周五的暴雨所拖累。不过，由於本月29日是中秋节，该行相信届时强劲的博彩收入可抵消月初的弱势。

行政长官李家超将於下月底发表任内第二份《施政报告》，曾任财政司司长的全国政协常委唐英年认为，现时是楼市减辣的时机，3,000万元或以上豪宅，可以考虑不收从价印花税。

唐英年表示，楼市由2021年至今已下跌15%，现时是减辣时机，可酌量减一些辣招，一般市民很少购买3,000万元或以上的单位，豪宅撤辣不会影响市民大众置业自住。他认为可以调低首置的从价印花税税阶，例如购买500万元或以下单位，只须付100元税款，对希望置业的人士是好事。

DoubleLine Capital 亿万富豪创办人、「新债王」冈拉克 (Jeffrey Gundlach) 预计，在过去一年半的激进升息周期过后，美国联准会 (Fed) 将在 2024 年上半年开始降息。

冈拉克表示，Fed 希望经济迅速放缓，而在经历了一连串的升息行动后，美国经济已经足够疲软，Fed 在 2024 年上半年开始考虑降息是合理的。

政府统计处公布，今年7月，香港的商品整体出口货量及进口货量分别下跌11.5%及10.4%。

期内，商品整体出口价格及进口价格分别上升3%及3.3%。

今年首7个月，香港的商品整体出口货量及进口货量分别下跌17.7%及15.4%；商品整体出口价格及进口价格分别上升4.2%及3.8%。