搞好楼市比活化夜市更迫切

香港过去几年的封关导致了高达3600亿美元的经济损失，而自今年重新开放以来，香港一直在努力恢复其作为全球零售天堂的吸引力。不过，6月份的游客入境人数比2018年同月减少42%，消费者支出疲软。撇除2019-2022年的疫情数据后，当月零售额是自2011年以来所有6月份当中的最低水平。

以往，有大量中国游客涌入香港，抢购奢侈品。2018年，入境旅客总数达6,500万人次，较上年增加11%，使香港跻身全球最受欢迎的旅游目的地之一。 香港更於该年获得世上最昂贵零售区的桂冠，因此吸引了许多国际品牌，但这头衔后来亦已失去。

香港作为购物中心的吸引力正在逐渐减弱，充满活力的金融业正在裁员，随著在港的企业转移到新加坡，香港写字楼租金价格暴跌。

本港近期租赁交投活跃，租金节节向上。据报由「金牌经理人」陈淑芬持有的西半山瀚然单位，最近以每月7万元租出，尺租71.4元，创屋苑三年新高，同时月租更较去年同类单位高13％。资料显示，陈淑芬於2015年以约3,383万元买入单位，即租金回报仅约2.5厘。

市场消息透露，单位为瀚然高层B室，实用面积980方尺，两房间隔，今年5月以7.5万元於市场放租，近日减价5,000元以每月7万元租出，尺租71.4元，创屋苑三年新高。

此外，据悉去年8月瀚然一个高层B室同类型单位，以每月6.2万元租出，即相隔一年陈淑芬租出的单位租金回升了8,000元。

老实说，夜市这些，都是杯水车薪，起不了多少提振经济的作用。从行政成本效益来计，与其绞尽脑汁「谷尽」夜市经济，倒不如直接派钱给市民，简单快捷。

如果想香港仿效其他旅游城市那般畅旺，有一个方法：就系大麻合法化。只要政府一通过大麻合法化，很多人就不会去泰国了，反而留港消费，享受大麻经济圈连带的一连串夜间消遣活动。酒吧、文化娱乐场地，不愁没人来，整个本地创意文化越具活力，更可以吸引更多海外游客慕名而来，创造更大消费力——就像今天的曼谷一样。

深陷债务危机的大陆大型地产公司中国恒大在停牌17个月后，今日正式恢复交易，但一开盘股价就暴跌逾86%，来到港币0.220元。

在恢复交易的前一天，中国恒大27日在香港交易所发布公告称，截至6月30日的前六个月，归属股东的净亏损达人民币330亿元

美联工商铺数据显示，截至今年8月中止，逾亿元大手买卖宗数仅录49宗，较去年同期减少约43%；金额近300亿元，亦较去年同期减少约20.3%。

其中，「北水」今年以来净买入达118.3亿元，比去年同期升约42.1%；外资则买入约65.8亿元，按年减少21.9%。

美联工商铺认为，虽然中港已全面通关；加上本港亦已复常，但本港经济复元的步伐不似预期，而工商铺市亦未见显著反弹，大手成交数字较去年同期减少反映市场在高息环境下，借贷成本高企，令投资者及企业保持审慎态度。

为支持政府推动夜市经济，华懋集团旗下八大商场，包括荃湾如心广场、将军澳翩滙坊、沙田好运中心和希尔顿中心、元朗顺福粮仓、粉岭名都商场、上水名都商场及屯门巴黎．伦敦．纽约戏院购物中心，以及中环街市等，将举行多个活动及推广吸引人流。

活动横跨8月至10月，而中秋及国庆假期期间，将会推出「月圆夜市消费赏上赏」，大派1万张「华懋集团旗下商场50元购物餐饮现金券」刺激夜市消费，指定商场更会於9月加码推夜市免费泊车优惠，携手共同激活香港夜经济。

「铺王」邓成波家族近年积极放售旗下资产，包括沽出一系列工厦、酒店及商场，涉及逾百亿元，但均以蚀让转手居多，最新有市场消息指，家族以约8,200万沽出浅水湾豪宅，持货7年，账面赚逾千万元。

消息指，单位位於丽景园3座中层单位，实用面积2,576方尺，为4房户，另连两个车位，邓成波於2016年以7,038万元买入，高峰期市值达1亿元，近期以8,500万元於市场放售，最终以8,200万元沽出，尺价约3.2万元，成交价较叫价低近两成。

南丰集团旗下九龙东启德综合商业项目AIRSIDE，将於9月28日正式展开第一阶段试业，全新MCL AIRSIDE戏院进驻商场，占逾3.3万方尺。

南丰集团宣布，旗下面积达70万方尺的AIRSIDE购物商场，将於9月28日正式展开第一阶段试业；商场内设多个著名租户，全新MCL AIRSIDE戏院，占逾3.3万方尺，设有7间影院，提供900个座位；德国高级家电品牌Miele亦於AIRSIDE开设首间位於九龙的体验店；知名咖啡品牌Nespresso将於AIRSIDE商场开设亚洲首间体验式概念精品店。

原由深圳祥祺集团主席陈红天持有的港岛东半山超级豪宅傲璇（OPUS）单位，早前由接管人放售，市场消息传出，物业以4.2亿元获洽至尾声。

上述物业为傲璇5楼单位连同两个车位，实用面积约5154方尺，5房4套连书房，早前被债权人恒生银行委任罗兵咸接管，并委托代理为物业招标放售，已在8月8日截标。

积金局发表的《强制性公积金计划统计摘要》显示，今年第二季以不同理由提取强积金（MPF）的申索总数为5.76万宗，按季增加6.4%，按年多9.5%。当中以永久离港作为理由提早领取强积金的申索数目约7300宗，按季增加近9%，按年则减少逾15%。

按金额计，第二季以不同理由提取强积金合共78.77亿元，按季上升约一成，按年则涨13.6%。其中，以永久离港为理由提取的MPF金额17.87亿元

碧桂园（2007）业绩喺刚过去嘅星期四出炉，半年毛亏损242.6亿人民币、核心净亏损453.5亿人民币，住宅单位卖一个、蚀一个，经营业绩比想像中更恶劣。业绩显示碧桂园命运几近盖棺，更重要系，上网识睇睇留言，个个大陆网民话千祈唔好买期房，要买就买现房、二手房，咁嚟紧边有人帮碧桂园嘅期房做接盘侠？

即使最新消息话碧桂园有债券能够展期，但基本上救得都嘥药费。问题系，民企内房龙头连环爆雷，中国大陆嘅楼市未来会发生甚么事？

信用评级机构穆迪下调中国2024年经济增长预测，但上调对2023年美国经济增长的预期；指中国面临的挑战正在增加，美国衰退的风险则已下降。

外媒引述穆迪的报告，将对中国今年的经济增长预期维持在5%不变，但将对2024年的预期，则从之前的4.5%下调至4%，评级为「A1」，展望「稳定」，较美国的「Aaa」级低4级。

长实旗下沙田九肚豪宅项目名日．九肚山今日成功标售21号洋房，作价2038万元。

上述洋房实用面积891方尺，连376方尺天台及265方尺花园，配车位认购权，若以成交价2038万元计算，实用尺价22873元。

港岛豪宅地段渣甸山录得财团收购个案，位於卫信道8至12A号松圃近日连录17宗买卖个案，每个单位成交价介乎5958.4万至7580.3万元，总值约11.13亿元，料已收购近95%业权。

资料显示，渣甸山卫信道8至12A号松圃录单一财团收购，成交的单位实用面积约1216至1547方尺，每个住宅单位连一个车位易手，成交价5958.4万至7580.3万元，尺价均约4.9万元，合共总成交价约11.13亿元。

上海积塔半导体公司完成人民币（下同）135 亿元融资，本轮融资汇聚多家国家基金、产业投资人、地方基金、知名财务投资人。

据《证券时报》报导，本轮融资距离上一轮 80 亿元融资仅过去一年半左右，也就是说，积塔半导体在两年内取得超过 200 亿元的融资，且投资机构以国资和产业资本为主。

前称华侨永亨银行的华侨银行（香港）近年多番出售原先自用的铺位套现，最新以3200万元卖出大角咀通州街地铺，账面大赚3015万元离场。

资料显示，大角咀通州街51至67号新汉大楼地下6至8号铺，建筑面积共2294方尺，以3200万元交吉售出，尺价约1.39万元。