「解铃还须系铃人」 一招能够振经济！

　　中央推出的十万亿元国债，将根据实际情况分阶段推出市场，日前率先宣布投入1,000亿元人民币支持A股。这次巨大的「量化宽松」货币政策，将带旺内地金融和地产市场，也能够增加消费刺激内需。内地容许发债资金投进股市，令股价（A股）有力上扬，A股上升必将带动港股（H股）也上升。此外，香港的人才政策和投资移民计划，将会吸引一部分「北水」流入香港，而这个“一部分”可能就是天文数字，足以撑起香港物业市场。

　　香港甲级商厦近期被受瞩目，大手成交个案频繁。让我们来了解一下，究竟是何方资金在买进？中环皇后大道中152号全幢，由东南亚资金以10.8亿元买入；中环中心66、70楼两层写字楼，由星展银行以13.46亿元买入；上环文咸东街40号全幢，由集友银行以12.98亿元购入；新蒲岗两幢新式工厦，由菲律宾连锁快餐集团以合共9.87亿元购入；观塘伟业街悦品海景酒店，由南洋银行以18.7亿元购入；红磡祥祺中心全幢，由都会大学以26.5亿元收购；尖沙咀明辉中心基座尖东广场，由城市大学以8.8亿元收购等等⋯，还有衆多工商物业成交，未能一一尽录。

大额成交频繁  市场见底迹象

　　各位没有眼花，以上的成交不是6、7年前的物业市况，这些大额成交都是近期的事，而且粗略计算金额已超过100亿元。大家别以为香港市场仍是一潭死水，正如地产行内的人不但自己互相看淡，也被周边的悲观情绪影响，大家应该要重拾心情，认真了解其他行业和各地资金的走向，从以上大额成交的买家身分可以看出，市场有人在出货，却有更多的买家在买进，中资、外资、教育机构都有充足的财力，投资者和用家已经在出手，也许这就是楼市见底的讯号。

　　值得一提的是，近期几家中外银行入市购买写字楼，其中也包括自己银行债仔的物业（银主盘），这是非常恰当的做法，这一招简直可以振兴经济。大家都知道近来银行存款创新高，银行要放款出去难找稳健合适客户，与其让资金存著不动，倒不如购入自己银行的不良资产，一方面可以趁低吸纳优质物业，等待市场正常时善价而沽，另一方面也可帮助客户解决债务危机，以免欠债愈来愈多，更重要的是避免出现商业资产爆破危机。

　　如今，星展银行、集友银行和南洋银行均已出手，带出非常正面的讯息。所谓解铃还须系铃人，中国银行、汇丰银行、恒生银行和一衆香港主要银行也应该及时作出相应行动，购买属於自己银行的银主盘，无论在公在私，为经济为楼市，都是三赢局面，也是对香港投下信心的重要一票。期望香港经济健康发展，楼市再无银主盘，人人安居又乐业！