香港53年来首次失落全球最自由经济体之位，排名仅以0.01分输给新加坡。表面上看这是极细微的差距，香港下一年随时可以反胜，但实际上将来差距只会愈拉愈阔，原因大家都明白，评级机构是在加拿大。

　　对於输给新加坡，尤其是在「军事干预和规管」方面被对方超越，笔者并不认同。衆所周知，新加坡「严」是出了名的，而香港向来是自由的地方，无论如何也没有星洲规管得那么严。香港要继续成为国际金融中心，就要全力搞好经济，要有一个和谐的营商环境，才能吸引国内外投资者，这个定位十分清晰。

　　中央多次表明，支持香港长期拥有独特地位和优势，巩固国际金融中心、航运、贸易中心地位，维护自由开放、规范的营商环境，保持普通法制度，拓展畅通便捷的国际联系等等。香港必须以创新及包容的态度，抓紧时机，急起直追，不但要理顺国际关系，更要引进和留住资金人才，才能保住国际金融中心地位，保持香港独特地位和优势。

从经济角度优化辣招

　　今天，股市和楼市仍然是香港主要经济支柱，日前我们几位地产界人士与发展局局长宁汉豪会面，并发表和提交了不少意见。个人认为，楼市的需求，也就是成交量的多少，某程度上与发展局对土地的规划有直接关系。

　　关於楼市辣招，从经济角度来看，如果想吸引外资、企业和人才，豁免买家印花税（BSD）是恰当做法。对於优才买楼的30%印花税退税安排，宜由7年减至3年，才能增加买楼的吸引力；至於双倍印花税（DSD）方面，笔者提议除了自住物业之外，开放给港人可以从价印花税，买多一层楼作为投资；当拥有第2层楼之后，便可实施额外印花税（SSD），这样并不会造成短期投机活动。

　　此外，租务市场上有好几万个优才专才进来，假如让业主可以有多一层楼收租，便可遏止不断攀升的租金成本。至於楼市为什么需要放宽DSD？原因也是因为努力储蓄的港人，不让他们买第2层楼收租，结果不是跑去购买股票债券，便是购入金融产品，甚至近年来十分流行的虚拟货币，如JPEX一样，最后衍生极大的风险。