新盘连环推售，二手交投放缓，鰂鱼涌太古城3月至今暂录13宗买卖成交，交投较2月显著放缓，且月内接连蚀让个案，一个3房以1350万元沽出，3年帐面蚀145万。市场人士指，逸天阁低层D室，实用面积714平方尺，刚以1350万元沽出，尺价18,908元。

原业主於2019年以1495万元购入，持货3年帐面蚀145万元，贬值1成。

太古城3月至今暂录13宗买卖成交，其中3宗属蚀让成交，最伤为太古城启天阁低层A室，实用面积759平方尺，以1,338万元易手，售价较原业主2018年12月以1,498万元购入价蚀让约160万元，5年贬值11%。

中原城市领先指数 CCL

把握楼市新机遇......另一类情绪......

反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL本周报168.35点，按周升1.11%，指数创逾5个半月新高。

分区指数四区齐升。新界东按周升1.54%；港岛按周升0.67%；新界西按周升0.51%；九龙按周升1.44%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，CCL一周升一周跌，走势反覆上升。今周指数仍未反映矽谷银行倒闭事件，市场受到利好利淡消息干扰，预计短期楼价继续呈反覆向上格局。美国股市已稳定，相信银行事件，告一段落。

他指，整体楼价升势持续。CCL正向上迫近170点目标，现时仅相差0.98%。近期新盘热卖，对香港二手楼价的影响将於4月下旬公布的CCL才开始反映。

麦巴比也难还恒大债 相当於要踢3700年？

「麦总」月薪 也难还恒大债

内地甚至有人作出另类统计来突显恒大债务难以解决，话说有法国媒体公布足球员月薪排名，「麦总」麦巴比以600万欧元排第一，尼马与美斯分别排第二、三。内地网民指出，以麦总相当於4500万元人民币的月薪，也要「不吃不喝工作3700年」，才能在不计利息支出的情况下，还清恒大债务。

而即使恒大的短期危机能够化解，有评论却指出，房企过度借贷和浪费资金的现象并没有消失，恒大债务的处理方案「变相奖励不负责任行为」，将导致问题反覆出现，同时政府对商业部门的控制愈来愈强。换言之，恒大全力保交楼，还是解决不了债务所揭示的结构性问题。

楼价同样重上2022年10月水平。

　以正式买卖合约日期计，今年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL(中小型单位)升8.30%，CCL(大型单位)升3.34%。豪宅楼价升幅相对落后。港岛升9.70%，九龙升9.01%，新界东升7.13%，新界西升6.13%。港九市区楼价升幅明显跑赢大市。