简约公屋能解决劏房问题吗？

　　近期启德发展区拟兴建万伙「简约公屋」，引起社会关注和热议，坊间有声音质疑该区原本规划为第二商业中心区「CBD2」，但近年的发展有资源错配情况出现。启德业主忧虑物业价格下跌，因此举行集会，要求政府撤回计划，有小业主於社交媒体发文哀求政府：「不要让劏房看到未来，却让中产看见地狱。」

　　房屋局局长何永贤表明不会撤回相关决定，因为很难得在启德市区寻到土地兴建简约公屋。笔者相信在现今政府强势执政下，近日的立法会会议也会大比数通过。香港是多元社会，贫富悬殊差距很大，照顾基层民众的居住需求无可厚非，况且何局长表明在2年建筑期加上5年使用期完成后，必将土地交回发展局拆卸重建，长远不会影响该区的CBD2规划发展，连政务司司长陈国基近日也亲口证实。

资源难以公平分配

　　港府官员不断强调要彻底解决劏房问题，长远目标更要消灭劏房。那么如何消灭呢？香港大约有10万个劏房，住有约21万名民众，港府打算於5年内兴建3万伙简约公屋，主要目的是让劏房户改善居住环境。不过，在香港的公屋轮候册上，仍然有23.5万个申请登记，而这些申请者多数是本地人，跟家人居住在公屋。而劏房居住的大多数是新移民，由於他们出身基层，来港不到7年，没有资格申请公屋，惟有蜗居劏房。

　　问题来了，如果把这3万个简约公屋提供给劏房人士，资格应该如何筛选？假如分配给在港不够7年的新移民劏房家庭，轮候公屋多年的本地人会觉得不公平，资源要公平分配并不容易。港府一向强调优先照顾本地人，就像买楼一样也是本地首置客优先。但是假如真心要解决新移民的劏房问题，那就要改变公屋政策，容许新移民到港马上可以申请公屋，否则劏房问题永远没完没了。

　　香港是一个相对公平的社会，很多50、60、70年代出生的港人都曾经住过劏房，他们凭著双手努力奋斗，创造出不少狮子山下成功的故事。今天在启徳商业区兴建简约公屋，究竟资源是公平分配还是错误分配，属於见仁见智。笔者认为，简约公屋是对弱势社群的支援，可使整个社会更加融合，也可提升港府的管治形象。至於业主们，其实不用太担心，香港人容易适应环境，启德区毕竟是新发展区，社区规划将慢慢完善，楼价依然被看高一线。