走向复苏之路

　　疫情受控加上内地全面通关，香港开始走向复苏之路。港府施政向来稳健保守，虽然步伐比较缓慢，政策按部就班进行，但也看到金融、楼市开始兴旺，旅游、零售逐渐转好，整个销费市场正在慢慢复常，毫无疑问，今年香港经济开局良好。

　　朋友年初去了一趟澳门，回来大赞澳门经济复苏特快，旅游景点人山人海，赌场丁财两旺，酒店房价更炒至3千多4千元一晚，相比之下，他认为香港相对落后。一向以来，澳门都是在学香港，政策方向更是跟著香港脚步走，大家都属於外向型经济体，如今人家已经回到疫情前的八九成，而我们的一些政策还在犹豫不决，似乎应该更为开放和进取一些。

　　股市从去年第四季开始展开升浪，短短3至4个月累积升了约7000点，升幅逾40%，相当惊人，过了农历年仍然意犹未尽，今年也开了红盘，兔年的确是好年。看看楼市，去年楼价跌了15.5%，是自1998年以来年度最大的跌幅，都说楼股是「孖公仔」，今天为何会这样呢？主要是源於资金的走向，香港的金融股市是一个既敏感又自由的市场，聪明的投行「揸Fit人」、基金经理早就「春江水暖」了。

通关复常 当局更没减辣理由

　　回看楼市，这年头当然也跟随资金的脚步走，近期楼宇交投频密，低价盘源迅速被市场承接，这也是资金开始忍耐不住的原因。去年每个月平均成交宗数只有3千多宗，是一个十分不正常的市场，如此低迷的交投量反过来拖累香港经济，影响各行各业以及就业市场，去年香港出现经济负增长，或多或少是由於楼市交投萎缩所造成。

　　港府一向努力改善基层民众的居住环境，但楼价昂贵是繁华都市的通病，就像纽约、伦敦、北上广深等城市的楼价一样，长期是从政者抨击的话题。其实，地产收入是港府最大的税收来源之一，而地产界真正希望的是有一个稳定的市场，有正常的流通量，当然也希望有合理利润。

　　至於呼吁政府对楼市减辣松绑，目的也是想恢复以往正常的成交水平，从而带动各行各业经济流通。不过，既然已经通关并开始复常，那么港府就更没有减辣的理由了。