團體指觀塘兩成住戶面臨加租逼遷 促政府定「起始租金」
香港的劏房租務管制條例明日（22日）生效，意味之後新簽訂的劏房租約，租客有最多4年的租住權，其間最多加租一次，且加幅不超過一成，惟條例沒設立「起始租金」（即生效前的標準租金），不少業主利用這漏洞，近期趕在條例生效前狂加租也「無王管」。有關注團體指出，單是觀塘已有兩成劏房戶面臨加租逼遷的困境。有劏房戶向香港文匯報表示，今次疫下加租幅度是往年的一倍，質疑條例未見其利先見其弊，促請特區政府盡快檢視條例，補漏拾遺，改善劏房戶的困境。◆香港文匯報記者 明其道
落實劏房租務管制的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》明日（22日）起生效，規定租客與業主必須簽訂標準租約，租客享有前後共4年的租住權保障。其間，業主不得無理拒租，第三年續租時才能調整租金水平，但加租幅度不得超出10%。
劏房戶訴苦：疫下被加租500元
不過，有關條例存在漏洞，特別是不設「起始租金」的規定，令業主可以趁條例生效前加租也「無王管」。劏房戶陳小姐就向香港文匯報訴苦，指出第五波疫情來襲下仍被加租500元，「過往最多加200蚊，但業主話之後兩年都唔可以加，所以今次要加夠500蚊。」
陳小姐一家三口現居於旺角一個近150呎劏房單位，原本月租5,100元，惟下月起就要加租至5,600元，較以往最多加租200元增加一倍。陳小姐收到加租通知後曾與業主討論，對方直言是因應租務管制條例生效而偷步加租，「業主話未來兩年都唔可以加，所以今次要加夠500蚊。」
陳小姐無奈表示，5,100元租金原本已佔家庭收入近半；第五波新冠肺炎疫情下，其丈夫開工日數減少，收入同樣減少，偏偏在此艱難時間要加租500元，無疑是雪上加霜：「唔好睇少一個月500蚊，一年就6,000蚊，即係畀多一個月租㗎啦！而且家疫情令學校停課，就讀幼稚園的囝囝全日都留喺屋企，我想出去做份兼職幫補吓都無辦法。」她認為法例不設「起始租金」，變相鼓勵業主加租：「你（政府）話之後無得加，咁你覺得業主家會唔會加？」
業主加租不成 以裝防火門為由趕租客
另一名劏房戶張女士與兩個女兒原本居於實用面積80呎的劏房單位中，近期被業主要求加租，由每月5,000元加至5,500元。業主其後加租不成，又以屋宇署要求加裝防火門為由，強迫張女士在內的同層三戶租客全部搬走。
被逼遷後，張女士唯有搬到觀塘另一單位內，面積不變但租金卻增至5,700元。張女士指，不少同樣居住在劏房的朋友最近也面對業主加租的問題，認為特區政府應該訂立劏房的「起始租金」，讓劏房戶真正受惠。
陳小姐和張女士或許只是冰山一角，有劏房關注團體早前表示，前線同事發現兩成觀塘劏房戶正面臨加租逼遷的困境。
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