空置改善 中環超甲廈呎租月升3.7%

商業市場氣氛好轉，帶動租金向上，萊坊最新報告指出，8月份甲級寫字樓租賃市場向好，特別是中環核心商業區，整體平均呎租報約110.7元，按月升約1.5%。

九龍灣商廈全層1.4億沽

該行最新的《香港每月物業市場報告》指出，同期中環超甲級商廈呎租升幅更顯著，按月升約3.7%至約132.7元。其中兩幢超甲廈國際金融中心2期及友邦保險中心，月內租金錄約6至8%的升幅。隨着需求再現，該區甲廈錄得自2020年11月以來最低的空置率。

至於上環及金鐘甲廈租金亦回勇，8月份呎租報約61.7元及73.5元，按月錄約2%及1.7%增長。反觀九龍區走勢較弱，其中尖沙咀、九龍東、紅磡及旺角/油麻地均見回落，跌幅約0.1至0.9%。

另消息指，九龍灣企業廣場3期中高層全層，面積約1.61萬方呎，以約1.43億元成交，呎價約8,900元，新買家為正八集團主席廖偉麟。