樓市升幅放緩。差餉物業估價署昨日公布6月私人住宅售價指數報394.5點，與5月持平，無升跌，守在近25個月高位，與2019年5月歷史高位差約0.6%。業界對前景仍然樂觀，認為樓價本季破頂。值得留意的是，上半年樓價已連升6個月，累積升幅達3.84%，是2018年年中以來最長升浪。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
租金指數連升4個月
差估署公布，6月私人住宅售價指數報394.5點，按月未有升跌，較2019年5月的高峰396.9點，只低2.4點或約0.6%。至於租金指數則報177.9點，按月微升約0.06%，連升4個月，而上半年則升約0.74%，比較去年同期指數跌約5.1%，租金走勢明顯改善。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價已連月上升，業主表現心雄，多有提價甚至封盤，而在接近破頂前部分買家表現轉趨觀望，入市速度有所減慢，故不排除樓價在破頂前略為窄幅徘徊，甚至出現輕微整固。
不過，陳海潮指出，綜觀目前疫情持續受控，疫苗接種率不斷上升，加上經濟維持復甦勢頭，失業率進一步回落至5.5%。另一方面，市場資金仍然充裕，配合息口低企及短期供應難以到位，下半年樓價依然穩中向升，相信樓價破頂只是一兩個月內的事。至於一旦通關實現，估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。
大型單位指數跌0.15%
署方資料顯示，B類單位(面積介乎431至752方呎)樓價於6月升0.37%，升幅跑贏其他類別單位，並出現連月破頂的情況，反映在「林鄭Plan」下，此類單位較受追捧。不過，面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報329.1點，較5月跌約0.15%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價現時於高位爭持，相信於8月內可成功突破歷史高位。至於租金連月上升反映經濟持續復甦，本港疫苗開始廣泛接種，本地個案連日清零，通關有望，加上開始踏入暑假租樓旺季，亦錄部分內地學生開始於本地租樓，預期租賃需求將逐步增加，相信可帶動租金向升，同時支撐樓價。
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