屯馬線開通在即，交通效應吸引買家及租客入市。土瓜灣農圃道18號低層A室，近日就以高過銀行估價一成沽出，新買家看中屯馬線即將開通，交通更為方便，會利好區內樓價。香港文匯報訊 （記者 蔡競文）
中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成一宗農圃道18號成交，單位為低層A室，實用面積478方呎，兩房間隔，享西南何文田開揚景致，成交價980萬元，折合實用呎價20,502元。原業主於2010年以425萬元買入物業，持貨11年一直自住至今，認同港樓一直供不應求，見屯馬線月底通車，看好區內後市，早前決意換樓並成功購入一伙三房單位才放售上址，放盤不足兩星期，即以高於銀行估價一成沽出單位，賬面獲利555萬元，單位大幅升值1.3倍。
龍譽3房月租3.25萬
另外，港置東中九龍現崇山分行市務經理(銷售)吳仁傑表示，屯馬線全面通車效應持續帶動啟德區內物業租賃成交，該行日前促成一宗龍譽一個3房戶租務成交，物業在放盤一周後即獲新租客斥約3.25萬元承租，實用呎租約36.8元。
上述租出單位為龍譽2A座中高層F室，3房間隔，向南望海景，實用面積約883方呎。單位以月租約3.5萬元放盤約1星期即吸引外區客洽詢，雙方議價後減約2,500元，以約3.25萬元成交，折合實用呎租約36.8元。據悉，新租客為姐妹，心儀單位景觀開揚吸引，故睇樓1次後即決定承租。
嘉匯1房呎租46.4元
港置東中九龍啟德分行區域董事胡耀才亦表示，該行日前還促成一宗啟德嘉匯租務成交，新租客以1.62萬元承租一個1房戶，實用呎租約46.4元。上述租出單位為嘉匯8座高層E室，1房間隔，向東南望海景，實用面積約349平方呎。業主以1.65萬元放租約3個月後吸引區內客洽詢，議價後減價約300元，以1.62萬元租出，實用呎租約46.4元。
據悉，新租客心儀單位向東南望海景及屯馬線全線開通後帶來的交通方便，睇樓兩次後決定承租。
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