尖沙咀H Zentre仁安醫院租用三層

恒基地產大股東「四叔」李兆基私人持有的仁安醫院租用恒地旗下尖沙咀中間道15號商廈H Zentre地庫一樓、九樓及十二樓全層連平台，平均呎租約66.6元，另有免租期3至8個月，相比兩年前該項目預租呎租100元低約33.4%。

4.5萬呎月租299萬

恒基地產昨披露，仁安醫院租用旗下H Zentre地庫一樓、九樓及十二樓全層連平台，租約期由逾8年至10年，總樓面達4.5萬方呎，三層物業初期總月租299.7萬元，各層呎租分別47.7元、65.8元及93.9元，平均呎租約66.6元，另有免租期3至8個月。總租金至租約中段上升5.5%，至後期將按公開市場協定租金，惟上限為中期租金的125%。

恒地同意承擔九樓部分裝修工程，總成本上限140萬元，並支付8,130萬元作優化地庫一樓物業的資本總開支，金額將於10年期內攤銷及計入每月租金。

恒地指，H Zentre為一幢以醫療及健康生活為主題，配以餐飲、零售及停車場設施之商業物業，而仁安醫院提供全方位醫療服務，加強項目作為醫療及健康生活地標的形象及強化醫療服務相關的租戶組合，董事會認為訂立租賃協議符合公司商業利益。

資料顯示，恒地於2014年9月以46.88億元(每呎樓面地價1.38萬元)投得中間道商業地並發展成H Zentre，樓高17層，總樓面約34萬呎，今次仁安醫院租用項目超過一成樓面。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）