港區國安法通過後，雖引起市場對香港金融中心地位的憂慮，不過市場反應往往是最「誠實」。近日樓市仍然熾熱，私樓甚至資助房屋也屢錄新高，受到新冠肺炎疫情重挫的舖位市場，近周成交量也錄逾4倍升幅，有民生區舖位呎價更高達13萬元，創同類舖位歷史新高，反映市場對此並未過分憂慮。
投資者入市 舖市反彈
過去樓市在2018年摸頂過後，經歷中美貿易戰及修例風波，而後者引起的暴力示威衝突更嚴重影響本港治安，準買家無法睇樓而被迫放棄入市，成交量大跌亦拖累樓價。自國安法通過，在治安得以穩定的期望下，反而不少買家追捧「磚頭」，最近新盤開賣銷售成績不俗，二手成交亦未見大幅萎縮，中小單位更屢現新高價。
再者，早前遭到黑天鵝「連番摧毀」的舖位市場，本來已墮入谷底，近期同樣吸引不少有經驗的投資者入市。商舖專家李根興指，過去最差的時候，每周只有1至2宗舖位成交，現估計每周有10宗或以上的成交。
麥萃才：美威脅影響微
至於美國威脅方面，浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示，華府早前稱將採取行動取消香港的獨立關稅區地位，但對香港樓市的影響卻十分輕微。首先，關稅雖涉及香港的出口，但多年以來香港一直依賴轉口並非出口，其貨值僅佔GDP不到0.1%，對香港實際影響十分有限，更不會造成大量裁員。
再者，本港樓市需求一直非常殷切，最近的成交和一手放盤亦未見有大幅劈價，而反映即時市場信心的股市更是最實際，自美國總統特朗普早前宣布制裁措施後，市場認為其「無料到」，上周一恒指隨即反彈近千點，而港元也繼續保持強勢。
至於有人提及美國可能會限制本港以美元結算，麥萃才直言做法屬「雙面刃」，而此舉亦只會加快美國衰亡。麥萃才指，本港貿易及金融業務涉及全世界，限制結算的做法反而令其他國家棄用美元作結算單位，甚至加快人民幣國際化，料美國不太可能展開一場「打不贏」的金融戰。
■記者：荊才
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