長沙灣Campton呎價低見1.42萬 平同區二手20%
新冠肺炎疫情緩和，全新盤及貨尾盤爭相出籠，本周末( 周六及周日)至少有11個新盤合共發售579伙。萬科旗下長沙灣The Campton昨以平絕九龍區新盤呎價公佈首張價單共94伙，折實平均呎價16,411元，比去年12月同區恒大旗下恆大‧睿峰首張價單折實平均呎價22,309元低26%，亦低於同區二手樓呎價約20%，287方呎開放式折實入場484.1萬元，最低折實入場呎價14,288元。
萬科香港執行董事周銘禧表示，The Campton首推94伙，面積287至539方呎，涵蓋開放式戶、一房及兩房戶，售價576.2萬至1,045萬元，扣除最高16%直減折扣後，單位折實價484.1萬至877.8萬元，折實呎價14,288至18,526元。項目設於尖沙咀天文台道的示範單位今日正式對外開放，參觀人士須網上登記預約睇樓，並預留少量現場後補名額。
首推94伙 287呎484萬
萬科香港市場營銷及客戶關係部高級經理劉淑貞表示，項目除提供120天即供付款計劃，最高可享16%折扣優惠外；另亦提供120天一按付款計劃，一按按揭貸款提供最高達八成按揭。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，The Campton折實平均呎價僅1.6萬餘元，屬近4年九龍市區新盤未見，對上一個項目要追溯至2016年10月，位於長沙灣的南昌一號，當年首批單位折實呎價約1.5萬餘元。即使與同區新晉物業比較，二手呎價入場亦需2萬元起，南昌站屋苑更需2.2至2.4萬元，可見The Campton屬起動價，料可掀起搶購潮。況且長沙灣新晉物業現時每呎實用租金約40至64元，相信可吸引收租客出動入市。
愛海頌增單位享折扣
面對The Campton低價搶攻，長實同區海壇街愛海頌昨日更新價單，新增24伙精選單位可享限時5%市區換樓易優惠及1%免按揭優惠，如選即供2付款計劃可享高達29%折扣，最低呎價單位是第5座8樓D室，面積503呎，呎價16,014元。
曦岸OMA泓碧周日售
此外，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示，旺角利奧坊．曦岸落實本周日首輪發售88伙，面積197至257方呎，包括開放式及一房戶，折實價463.8萬至648.8萬元，低於500萬元佔17伙。該盤已累收300票。
至於永泰旗下屯門OMA by the sea亦於周日發售次輪108伙，折實入場費388萬元，另有53伙於下周一起招標發售。碧桂園等旗下馬鞍山泓碧亦於周日開售新一批115伙，其中66伙招標發售。
已落實於本周末發售的全新盤包括天水圍Wetland Seasons Park第2期及九龍塘延文禮士道雋睿，兩盤均本周六展開首輪銷售，分別200伙及26伙。
■香港文匯報記者 梁悅琴
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