疫情緩和，政府局部放寬限聚令，積累了3個月的購買力逐步釋放，5月首16日新盤已售出逾694伙，業界估計，發展商近日群起推盤，二手樓價又漸見回升，部分購買力回流新盤市場，料5月一手樓成交量有望回升至約2,000宗，按月倍升，相反二手樓成交量或會回落30%。
緹山洋房3.7億沽 呎價7.18萬
事實上，過去兩周無論中小型住宅以至豪宅新盤交投都見好轉，昨日一手盤亦售出67伙。其中嘉里建設旗下九龍龍駒道9號緹山昨以招標售出別墅2，據成交記錄冊顯示，別墅2以3.7億元售出，創今年九龍一手洋房新高價，實用面積5,148方呎，連195方呎平台、1,901方呎花園及996方呎天台，呎價71,873元。
新盤半月沽694伙 追近上月銷量
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情緩和下，購買力逐步釋放，5月首16日新盤售出694伙，距離上月全月800多伙不遠。近期亦有四個新盤開價及準備推售，發展商開價都只是貼二手價，甚至重回一年前水平，部分新盤如屯門OMA by the Sea及天水圍 Wetland Seasons Park 第2期，可能會有少許客源重疊，惟九龍市區兩個新盤料不會互相搶客。
他指，由於近期二手樓價已見回升，相信準買家會回流新盤市場，估計此批開價相對吸引的新盤銷情會不俗，全月一手成交量有望回升至約2,000宗，按月倍升。本月二手樓成交量或會因而受影響，預期會有約3,800宗。
準買家吼新盤 二手交投料挫30%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，近期本港疫情漸見緩和，全球量寬及減息，現金貶值，市民選擇置業保值，市場氣氛改善，成交急增，樓價已尋底，並陸續回升，部分二手屋苑造價更創出歷史新高，可見置業需求大。
然而樓市辣招下二手物業首期門檻較高，一手盤普遍提供高成數按揭及多元化付款方法及優惠，料本月市場焦點必會落於新盤市場。
由於市場上四個新盤都以吸引價爭相出擊，相信會搶走二手樓客源，加上二手樓筍盤正減少，樓價亦已回升，估計本月二手樓交投量會回落30%。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
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