恒地：貼市價推盤 住屋需求仍強勁
群盤繼續乘新冠肺炎疫情緩和而起動。恒基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸昨日上載售樓書，開放式戶最細171方呎，與同系同區利奧坊‧凱岸最細171方呎一樣。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示，利奧坊‧曦岸最快本周內開價，售價會參考同區同系樓盤造價，並會貼市價推盤，最快本周末或下周末開放示範單位予公眾參觀，最快本月底至下月初開售。另一邊廂，新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期最快今日開價。
據售樓書顯示，旺角利奧坊·曦岸屬單幢式設計，以標準樓層6樓至19樓為例，採一層25伙設計，設4部升降機。項目提供488伙單位，開放式、一房、二房及三房分別佔133伙、289伙、62伙及4伙，面積171方呎至687方呎不等，預計關鍵日期為2021年10月31日。
韓家輝：樓價有機會已見底
近期不少新盤爭相出擊，會否擔心互搶客源？韓家輝認為，受到疫情及限聚令影響，今年首季一手住宅銷量比去年同期滯後6,000伙，市場積聚大量購買力，即使市場近期有大量新盤傾巢而出，亦不擔心項目銷情。而且，近兩周至三周一二手樓成交明顯回升，反映住屋需求仍然強勁。
不過，他坦言，疫情令本港失業率上升，短期對市場是無可奈何，惟政府公佈2年內創造3萬個短暫職位，又推出保就業計劃，有助穩定就業市場，並相信樓價有機會已見底，今年料平穩發展。
恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹指，項目會所是「利奧坊」系列最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬方呎，共提供21項設施。
另一方面，新界西北多個新盤爭相登場。新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期最快今日開價，路勁旗下元朗山水盈落實本周五發售新一批75伙，其中21伙(包括8幢洋房)招標出售。
元朗山水盈周五發售75伙
此外，南豐則於本周六招標發售筲箕灣香島2伙。
GRAND MARINI原價加推
趁市旺，會德豐地產與港鐵合作日出康城GRAND MARINI昨晚原價加推72伙，面積478方呎至807方呎，包括兩房至三房連工作間位，以及3個天台特色戶，扣除最高21.5%折扣，折實價844.8萬元至1,688.8萬元，折實平均呎價16,803元。該盤將於本周六發售新一批101伙。
一手成交方面，香港興業與南豐發展的沙田九肚尚珩以3,950萬元售出第3座9樓C室連車位，單位面積1,602方呎，屬4房雙套間隔。呎價24,657元。
另外，中信泰富旗下馬鞍山峻源昨再售出6伙，為面積922方呎至1,615方呎的三房及四房單位，成交價1,752萬至3,560萬元，呎價1.67萬至2.2萬元，單日吸金逾1.27億元。
■香港文匯報記者 梁悅琴
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