多個新盤部署下月出籠搶客，嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯，首張價單推出208伙，扣除最高總折扣15%後，折實平均呎價22,888元，較今年九月同區新盤開價低逾5.8%，開放式單位入場費由650.8萬元起。
該公司營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，首批單位實用面積由287至766方呎，間隔介乎開放式至三房，主打的兩房戶佔144個。整體折實呎價由19,887至26,245元，最平單位為第1A座1樓F室開放式戶，而最貴單位則為1A座26樓E室，面積762方呎，折實售價1,999.9萬元。
短期內收票 下周開賣
他又指出，是次開價有考慮同區新盤水平，希望以較吸引起動價推出。而近月樓價無大轉變，市場具有剛性需求，屬適當時間推盤，而示範單位今日下午正式開放，最快本周內啟動收票及下周開售。
根據過去樓盤資料，合景泰富集團(01813)及龍湖集團(00960)合作發展的啟德尚‧珒溋，兩個多月前公布首推138伙，折實平均呎價24,310元，創出該區一手盤開價新高紀錄。至於區內天寰昨亦錄得成交，剛售出的星寰匯1座地下及1樓複式戶，實用面積1,173方呎，花園面積424方呎，成交價3,401.7萬元，呎價2.9萬元。
東九龍二手市恐冰封
業界預期嘉峯匯開售反應將理想，中原陳永傑稱，該盤開價較同區新盤折讓5至10%，不少單位樓價更低於千萬元，可承做高成數按揭，料可吸引用家及投資者入市。他預期，本月一手交投約1,300宗，十二月更可達1,500至1,800宗。
而美聯布少明指出，項目開價較同區市價低，反映發展商仍較保守，料東九龍二手市場將被冰封。
新地天水圍項目快推
除市區推盤氣氛轉趨熱鬧外，新界區同樣有大型新盤部署登場。新鴻基地產(00016)今將公布天水圍濕地公園路全新項目的最新消息，市場料最快下月可推盤。
資料顯示，該項目由兩幅地組成，住宅部分總樓面面積約220萬方呎，共提供約3,800伙，主打中小型單位，亦設有獨立屋，當中第一期正申請預售樓花同意書，提供710伙，預計二○二一年三月底落成。
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