山頂南區上季成交量挫72%

樓市受多項不利因素困擾，影響買家入市意欲。山頂及南區第三季僅錄得19宗買賣，成交金額逾28億元，同較第二季銳減約72%。除非有超級豪宅新盤推出，刺激購買力釋放，否則預期第四季交投仍然受壓。

美聯方富義指，上季成交中，一手物業佔3宗，二手則有16宗。由於受社會事件影響，過去數月交投表現每況愈下，六月時仍有19宗買賣，七月急減至9宗，八及九月各僅得5宗。若按屋苑分析，第三季大潭陽明山莊、浪琴灣及淺水灣麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗，而大潭紅山半島則未聞個案。

至於九龍多個豪宅區市況同樣淡靜，九龍站主要屋苑上月錄得不足10宗買賣，做價均為3,000萬元以下個案。市場指出，漾日居5座低層F室，實用面積1,060方呎，獲買家以約2,558萬元購入，呎價24,132元。而凱旋門映月閣低層E室，實用面積395方呎，則透過轉讓公司股權方式易手，成交價約1,430萬元，呎價36,203元。

半山壹號九月僅錄兩刁

消息表示，何文田半山壹號九月份僅錄約兩宗成交，繼半山徑20號高層戶以2,350萬元售出後，另一個36號中高層戶則以約3,350萬元轉售。以單位實用面積1,591方呎計，呎價21,056元。