尖沙咀樓上舖嗌平兩成

近月社會及經濟環境不穩，個別投資者開始部署，減價沽售手上投資物業。尖沙咀加連威老道41A號興明樓3樓全層，屬商業契，意向價下調近兩成至約2,750萬元。

荃豐中心議幅增10%

中原寫字樓部許榮偉表示，上述單位面積約2,800方呎，設有獨立冷氣及洗手間。早前以約3,350萬元以連租約形式放售，惟近期各區爆發連續示威遊行活動，影響投資市場氣氛，業主大幅下調叫價約600萬元求售。

上址現租客經營髮型屋，租用單位逾七年，月租約6萬元，平均呎租約21元，租期至二○二○年三月。

荃灣亦有舖位投資者叫價態度不再強硬。他續稱，由同一業主持有的青山公路144至172號荃豐中心1樓B83號舖及2樓B82號舖，面積分別約500方呎，意向價分別約2,760萬元及1,160萬元。他表示，該業主見近期市場氣氛淡靜，願意擴大議價空間約一成，望短期內售出。上述兩舖租戶分別為醫務所及物理治療中心，月租約7.8萬及2.75萬元。

海富中層傳億元成交

另方面，核心區寫字樓出現減價買賣個案。消息透露，金鐘海富中心2座中層戶，面積約3,214方呎，市傳以約1.06億元成交，呎價約3.3萬元。據了解，該單位早前以呎價約3.8萬元放售，即是次減價約13%。