市區納米樓估價貼市

本報記者亦對部分二手納米盤進行網上銀行估價，發現市區納米盤的銀行估價較「硬淨」，個別估價比較近期更為進取，估值高成交價約8%。至於劏房之城紅磡環海．東岸1A座高層L室於5月錄得易手，造價494萬元，恒生對上址估價516萬元，估價較成交價高4.5%。不過，銀行估價卻對新界區納米盤較為放軟，其中大埔嵐山1期5座低層H室開放式戶於3月份以365萬元沽出，中銀對上址估價364萬元，3個月以來全港屋苑估值錄得升幅，嵐山納米盤估值卻不升反跌；而屯門時代廣場E座低層7室亦於5月份沽出，造價438萬元，匯豐及恒生分別估值416萬元及426萬元，分別估低5.3%及2.8%。反映銀行對新界納米樓估值態度保守，近年以高成數按揭買入新界區納米盤的業主或有可能要「抬錢上會」。