新界西北區醞釀大規模開盤潮，區內3個新盤有機會月內正面對撼，合共提供近1,300伙。其中新世界發展(00017)旗下元朗十八鄉路99號項目，昨率先命名為瑧頤，料兩周內獲批預售樓花同意書，並隨即開售。
該公司營業及市務總監黃浩賢表示，項目提供313伙，間隔介乎開放式至三房，主打一房戶佔整體約46%。
御半山第二期趕開賣
瑧頤各類單位中，最細開放式戶實用面積約230至239方呎，一房由約290至325方呎。兩房則約391至437方呎，而三房約為577方呎。樓盤預計關鍵日期為二○二一年三月底。
他指出，集團今年暫已開售兩個九龍區新盤，全數單位已經售罄，年初至今共售出約620伙，套現近65億元。若上述項目的認購反應踴躍，不排除會全數盡推單位，預期至本月底，今年售樓量可進一步提高至約千伙。而旗下大圍站項目分兩期發展，最快明年首季登場。
至於屯門區更有機會雙盤齊發。新鴻基地產(00016)早前已取得預售文件的御半山第二期，共有495伙，提供一期沒有的開放式及三房間隔，最細單位面積約200餘方呎起。發展商今起啟動軟銷攻勢，料月內隨即開盤。物業一期去年開售熱銷，平均呎價逾1.65萬元。
而永泰地產(00369)位於掃管笏路的樓盤，提供466伙，今日亦會公布最新消息。
嘉匯個別加價達27%
事實上，發展商本月爭相部署推盤，九龍區亦有大批項目計劃推出，當中啟德發展區有機會出現兩盤對撼情況。而區內特色戶近日備受追捧，嘉華國際(00173)的嘉匯，過去兩天連錄3宗同類成交，合共套現逾2.13億元。其中昨日售出的第1座37及38樓B室頂層複式單位，連1個車位以7,675.5萬元售出，呎價3.5萬元。該單位實用面積2,193方呎，平台面積632方呎。
同時，該盤昨加推8座35樓E室於星期六起開始發售，單位實用面積348方呎，日前剛終止買賣，發展商亦已調升價單售價，由原本的913.4萬增加至1,161.6萬元，呎價26,247元上調至33,379元，加幅達27%。
樓盤亦已調整付款方法，120天現金付款的折扣由原本售價減5%降至1%，並取消售價8.5%印花稅折扣優惠。
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