規管房會拆售物業 運房局：無基礎支持

立法會議員葉劉淑儀及麥美娟提出《公共及資助房屋商業設施規管（立法條文）條例草案》，建議引入規管租金增幅機制、現有租約續期優先權及空置稅等措施，以規管房屋委員會的拆售物業，但運輸及房屋局認為並無足夠基礎讓政府支持建議的措施及《條例草案》。

當局質疑有關的建議措施未能達到其聲稱的目的，即確保已出售物業獲合理地提供康樂設施及其他設施、平衡合法行使私人財產權和業主可能濫用市場權力的情況，以及解決社會對已出售物業租金暴漲的關注。

當局續稱，議員指拆售物業的營運模式有機會違反《競爭條例》，即在市場中具有相當程度市場權勢的企業，濫用該權勢以損害競爭的行為。競爭事務委員會認為，就零售設施而言，所謂由某業主壟斷市場的情況，需視乎個別地區實際市場狀況，難以一概而論。

稱需諮詢多方 執行困難

當局又說，《條例草案》要求房委會就租金增幅諮詢區議會、拆售物業業主、有關業主立案法團及屋邨管理諮詢委員會等，執行上會出現不少困難，例如一旦在諮詢過程中持份者意見分歧，有關建議勢難以執行。

葉劉淑儀和麥美娟對政府說法不表意外，但感失望。葉劉淑儀批評政府說法陳腔濫調，指領展及領展已轉售的物業中，經常出現劏舖加租、長期空置等情況，屬於壟斷市場，批評政府沒有正視有關問題。

麥美娟則稱，政府多年來一直呼籲領展承擔企業責任，若呼籲有效，她們便毋須提出私人條例草案，批評政府無新思維、新辦法，又指政府雖已表態，但她仍會去信立法會主席，希望條例草案能交上大會。