金管局：樓市過熱跡象明顯

近月樓市急速反彈，對於樓市走勢及監管政策取向方面，金管局總裁陳德霖昨表示，根據本港市民收入及購買力的數據，本港房地產市場過熱的跡象明顯。雖然樓價於去年8月起曾經歷5個月下跌，出現9%調整，但今年以來樓價已止跌回升，故未來樓價走勢仍是難以預計，現時尚需時間觀察樓市未來發展。香港文匯報訊（記者 岑健樂）

新造按揭首付比例52%

他續指，金管局過往推出8輪逆周期措施，目的是維持銀行體系穩健，現時新造按揭的首付比例約為52%，反映銀行體系的安全性已有所提高。

陳德霖認為，雖然逆周期措施會令到部分市民於置業時較為困難，但同時借貸人在面對市場出現調整時，其抗震能力亦會較高。他其後補充，樓市政策會因應周期而作出調整。當樓市持續上升，便會收緊政策；而當樓市下行周期開始，便會考慮放寬政策。

陳德霖又表示，轉數快下一階段是發展個人與商戶交易，並已開始起步，現時已經有數千個商戶與銀行簽訂個人與商戶的轉數快交易。 他認為相對於信用卡，商戶於轉數快繳交的費用比較低，加上金額能夠即時入賬，故他相信轉數快對商戶具吸引力。另外，陳德霖提到以電話號碼轉錯賬的機會，將較利用銀行號碼為低，而現時已有針對因轉錯賬而回款的指引。