私宅租金終止6連跌

私宅租金終止6個月連跌，3月全港107個大型私人屋苑平均呎租錄得35.7元，較2月微升0.3%。中原地產研究部昨日指出，租賃市場開始轉旺，加上樓市率先結束調整，相信租金亦會隨步向升。現時租金跟調整前水平相差約半成，估計下季將重返去年歷史高位。

中原地產新簽租約統計，3月全港107個大型私人屋苑平均呎租錄得35.7元，較2月35.6元微升0.3%。租金連跌6個月共5.6%，但近3個月跌幅明顯收窄，並持續於36元附近窄幅徘徊，開始止跌回穩。

十大藍籌屋苑方面，5個成分屋苑租金開始錄得按月微升。麗港城升幅最大，3月升2.5%。海怡半島升0.8%、沙田第一城升0.7%、美孚新邨升0.3%、太古城升0.2%。杏花邨按月沒有升跌，黃埔花園按月微跌0.3%、嘉湖山莊跌0.4%、康怡花園跌0.5%及匯景花園按月跌1.5%。

中原料下季返歷史高位

按季方面，今年第一季租金為35.7元，較去年第四季下跌0.8%。對比，去年第四季租金季跌4.5%，上季跌幅顯著收窄。該行料，隨着暑期傳統租賃旺季，第三季租金有望重返調整前水平。