抗跌力強物業值博率高

徐小龍熱衷於物業投資，由甲級商廈至小型住宅單位統統買齊。他認為，買樓如買藍籌股，必要買最優質、富特色單位，最重要考慮因素不是樓價升幅，而是當樓價下跌，哪類物業抗跌力最強，便最值得買。

靠Feel掃綠楊賺兩成

不過，他曾靠Feel買樓。在二○○七年，當年恒指在十月升上31,958點高位，他覺得「股市先行、樓價滯後」理論可大派用場，深信樓價有水位。某日他恰巧有置業Feel，走進地產代理行稱：「幫我揀10個單位，我依家買。」他買入荃灣綠楊新邨多個單位，每個單位樓價介乎120萬至160萬元，其後全數售出，平均每伙獲利約15至20%。

縱使他多次看準時機入市，但亦有睇錯市的時候。他鍾情豪宅物業，覺得內地買家來港入市時，會選擇擁開揚海景兼有特色的優質獨立屋，故當時在西貢匡湖居買入多間大屋。

本以為捉到買家心理，豈料內地客竟選擇九龍站豪宅，認為盤名夠「厲害」，如君臨天下等，加上維港美景吸引，踴躍入市，帶動該區樓價，西貢樓價卻跑輸，令他狂跌眼鏡！