樓市登記量最低迷時期似是暫告一段落，利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，相信在2月農曆新年淡市再略跌後，買賣登記量隨後可望逐漸回升。據土地註冊處數據所得，今年1月全港共錄2,191宗二手私宅買賣登記，是4個月以來首度重上二千宗水平及近5個月新高，市況暫見回穩。平均登記額為716.24萬元，連跌3個月，按月再跌7.8%，並較去年8月高位的915.87萬元累跌21.8%。
按二手私宅價值分類，介乎300萬至1,000萬元以內、相對較熱門3個價格組別錄得介乎42%至50%不等較大升幅。
700萬至1000萬登記飆
登記量升幅最顯著者為介乎700萬元至1,000萬元以內的組別，上月共有442宗登記，按月大升五成；而300萬元至500萬元以內者亦升44%，至620宗。至於佔比最多的500萬元至700萬元以內組別亦升42%，上月共錄得624宗登記。
以港九新界來看，1月三區登記量全線回升。以九龍區升幅最顯著，月內共錄696宗登記，按月急升66%。新界區亦錄得33%升幅，共錄1,071宗。港島區相對遜色，但亦升18%，共有424宗登記。
麗港城登記月增16倍
此外，在上月十大活躍二手私人屋苑登記當中，共有9個屋苑登記量錄得升幅，升幅最大者為麗港城，共有17宗登記，按月激增16倍，相信是受區內新盤熱銷所帶動。其次新港城亦上升1.6倍，共錄13宗登記。至於嘉湖山莊繼續成為最熱賣屋苑，月內有37宗登記，惟按月減少16%，仍蟬聯榜首；而次位是沙田第一城，月內錄得28宗登記，升40%。
陳海潮指出，踏入2月因有農曆新年傳統淡靜因素影響，預料二手私宅於本月買賣登記量再次失守二千宗水平，或回落近20%，至約1,750宗左右。不過，他相信節後購買力將逐漸恢復，帶動後市登記量再次回升。
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