中美貿易戰影響全球經濟向下行，置富產業信託（0778）行政總裁趙宇昨日於業績發佈會表示，去年財政年度集團的收益及物業收入淨額創歷史新高，增長主要來自零售物業理想的續租租金調升率，以及停車場收入有所增加，去年續租租金調升率為12.7%水平。不過，趙宇坦言今年中美貿易戰或影響全球，本港經濟及零售亦受到影響，今年續租租金升幅可能放緩。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
今財年33.8%租約到期
她補充指，2019財年旗下33.8%租約到期，加上旗下超過60%商戶組合為必需品消費，預期即使續租租金升幅放緩，對置富整體收入影響不大。
可供分派收益升1.6%
置富產業信託昨公佈，截至去年12月底年度業績，錄得收益19.4億元，按年增長0.2%；物業收入淨額14.72億元，升1%。撇除出售和富薈及進行資產增值措施的置富嘉湖，總收益及物業收入淨額則分別按年增長3.9%及4.5%。可供分派收益9.86億元，按年增長1.6%；末期每基金單位分派24.94仙，按年下跌1.23%，全年每基金單位分派51.28仙。
置富旗下最大規模的置富嘉湖正進行大型資產增值措施，令物業組合出租率微跌至93%，趙宇指出，目前置富嘉湖西座增值工程料於年底完成，資本開支料約1.5億元，相信可應對天水圍及元朗區未來的人口增長。
嘉湖海逸改建利旗下商場
至於對長實（1113）早前向城規會申請將天水圍嘉湖海逸酒店改建成為住宅，趙宇認為，項目改建對商場有利，能提升穩定顧客群。
為持續提升基金單位回報，趙宇表示，置富會繼續在香港物色合適的收購項目，以本港零售項目為主，但現時未有特定目標。
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