豪宅新盤銷情續見理想。佳明集團控股(01271)旗下何文田明寓，剛透過招標方式售出一個頂層複式戶，成交價1.48億元，呎價54,392元。
該單位為15至16樓A室，以四房包括雙套房設計，實用面積2,721方呎，連空中平台面積957方呎，並附設裝修家具。該盤提供18伙，當中有6伙為複式大宅。
天鑄沽5伙 呎價4.5萬
至於新鴻基地產(00016)的同區天鑄昨日亦透過招標連沽5伙分層戶，套現逾2.27億元。當中呎價最高為第2座15樓A室，實用面積1,738方呎，成交價7,910.96萬元，每方呎45,518元。其餘單位作價2,448萬至5,070.3萬元，呎價約27,200元至34,776元。
相反，二手豪宅買賣仍然淡靜。西區寶翠園一月份暫僅錄兩宗買賣，利嘉閣鄭敬曦透露，實用面積約1,057方呎的5座中低層C室，以三房包括套房及連工人房套設計。
寶翠園累減212萬成交
該盤單位約八個月前開始放盤，原意向價2,800萬元，連月來累減212萬元或近8%，終以2,588萬元沽出，呎價約24,484元。
雖然該盤交投不多，但個別優質戶仍不乏買家以高價承接。消息透露，一個極高層實用面積逾1,100方呎單位，享海景，由於該類單位樓底較一般樓層為高，市場鮮聞放盤，故獲買家以3,500萬元承接，呎價逾3萬元，屬屋苑雙破頂個案。
至於中半山區本月至今亦只錄數宗成交，並集中3,000萬元以下個案。
市場指出，樓齡約六十三年的麥當勞道南賓大廈，剛有一個實用面積900多方呎單位，以約2,070萬元轉售，呎價約2.3萬元。
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