樓市向下調整，有統計顯示，一手銷情最受影響的不是迷你型新盤，反而是傳統屋苑型新盤。一房到三房的新盤貨尾按月大增到8,763個，相反，開放式新盤貨尾量最低，只有841個。
開放式貨尾841個最少
中原地產統計，截至2018年11月，開放式新盤貨尾量最低，只有841個。其次是四房或以上，有1,380個。至於一房貨尾有2,311個。而三房及兩房貨尾均超過三千個水平，分別有3,309個及3,143個。當中，各類貨尾均錄上升，一房貨尾按月增加372個，兩房增加489個，三房增加414個，合共增加1,275個，顯示傳統大眾化屋苑新盤滯銷。相反，開放式貨尾只增22個，四房或以上則增114個。
另外，一房、兩房及三房新盤滯銷，集中於樓花，即2019年及2020年落成的。2019年有3,929個，2020年有2,347個，合共6,276個。
至於四房及以上新盤現樓貨尾積極清貨，縱然樓市下調，2017年及2018年落成的新盤貨尾按月減少11個。
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