近期新盤銷情相對二手市場為佳，發展商亦加推搶吸購買力。華懋集團的元朗朗城滙昨日原價加推全新第四號價單，提供72伙，預計短期展開新一輪銷售。
該盤新一批單位市值約5.7億元，價單平均呎價約18,616元，折實平均約15,824元。是次入場單位為2座3樓G室，實用面積323方呎，以一房設計，售價571.7萬元，呎價17,700元。扣除15%折扣之後，售價為485.94萬元，呎價15,045元。
資料顯示，朗城滙十月推出首張價單共144伙，當時折後平均呎價約15,832元。華懋銷售部總監吳崇武指，該盤估計於本周內公布銷售安排，料周二或周三起收票。
凱滙特色戶賣價望破頂
至於近期已「吸金」逾168億元的觀塘凱滙，亦計劃再推新單位。信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源稱，項目第二期最快日內加推，估計包括有首度登場的花園及天台特色戶，該類單位售價及呎價有機會挑戰新高，而新一輪銷售料明年初展開。
他又指出，該盤日前已加推第五號價單，提供118伙，包括28伙一房戶，而兩房及三房戶則分別佔60伙及30伙，以價單售價計算，整批市值逾18億元。當中售價最低為5座16樓B室一房戶，面積333方呎，折實約715萬元。而呎價最低則為3座7樓L室兩房戶，面積592方呎，折實每方呎19,072元。
此外，綜合市場資訊，過去兩天由於只有凱滙推出全新單位，故整體一手市場僅錄約190宗買賣，按周跌約47%。至於嘉里建設(00683)的何文田皓畋，第7座16樓至21樓A室共6伙於上周五售出，成交價介乎逾3,087萬至3,187萬元，合共涉及逾1.88億元，市傳單位由一組大手買家購入。
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