各界對市民入市資助房屋睇法 經濟學者關焯照

居二市場的買家普遍為收入一般的市民，但他們仍有實際的居住需求，加上不用補地價，價錢較私人市場平一大截，入市這類單位只是當買個「居住權」，因此就是「口價啱就會買」。而以往買樓「無奈太貴」，從而有大批基層購買力長期被壓抑，但他們不可能永遠等下去，所以碰巧這次樓市回調，便有大批居二市場購買力被釋放，從而推高居二市場成交。但是，由於居二及私人住宅市場屬兩種市場，價格亦相差甚遠，居二市場交投回升不等於樓市見底，現時二手成交量仍然很少，換句話說，倘若樓市見底，二手成交增加，而價錢跌幅會收窄或企穩。