政府公佈未來十年私樓總供應量將由以往18.4萬間減至13.5萬間。有學者指出，雖然私樓供應減少，但同時間亦有部分買樓需求返回較平價的公營房屋市場，一加一減後，新樓價格不會因此上升，反而可能會令近年供應泛濫的納米單位數量減少。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
潘永祥：毋憂私樓豪宅化
香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，毋須擔心私樓供應減少會導致樓價上升，因私樓需求與公營房屋需求其實有所重疊，如將來公私營房屋供應改為七三比，部分實力不足的購買力便會由私樓市場回流到公營房屋，私樓需求亦會相應減少，將來私樓價可能會因此受壓並調整，因此不代表樓價會因此而上升。
他並相信，不會因新樓供應少而令日後的私樓供應變得豪宅化，因為始終市場上最大批的購買力仍然未能支撐太高的樓價，而發展商則要面向市場實際購買力去定價。
梁志堅：公私房屋需平衡
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府提高公營房屋比例對普羅市民來說是一個好消息，但能否做到則存有疑問，認為政府於釐定公私營房屋比例時要做到一個平衡。
他並認為政府不應只看公營房屋的供應是否能滿足市場需求，應該將公營房屋與私樓供應一併探討，擔心調低私樓目標可能導致私樓供應不足。
布少明：樓價長遠有支持
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，私宅供應減少，但需求仍在，長遠對樓價會有所支持，但短期內樓價會否因此回升則要看多種因素，包括經濟變化、失業率、息口走勢等。
他指出，最近市場則受到中美貿易戰困擾，市場充斥不明朗因素，所以相關私樓供應減少的消息對私樓價格不會有刺激作用，但相信中長期對樓市則屬正面消息。
他續說，雖然公私營購買力有些少重疊，但主要反映在細價單位上，中大價單位的購買力則肯定不受影響，「有意買私樓的人士，其實很多都不會投向公營房屋。」
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