東九龍一手樓市況年底突然熱鬧，區內兩個共涉及1,253個單位的項目，短期內有機會正面對撼。
有機會加推 最快下周開售
當中，信和置業(00083)等觀塘凱滙第一期，昨日開始接受認購速錄逾1,000張入票，較首張價單推出的205伙，超額認購逾4倍，為今年下半年首日收票最多新盤。
信置營業部聯席董事田兆源表示，樓盤於昨日下午展開收票後，短短約兩小時已速錄逾500張入票，市場反應相當理想，與合作夥伴商討後，有機會周末落實加推安排，最快下周開售。
該盤示範單位參觀人潮絡繹不絕，他透露，繼首日錄得逾1萬人次睇樓後，昨日人流進一步增加，料周末反應會更踴躍。項目暫錄登記佔約三至四成為投資者。
另外，渣打銀行為樓盤提供置慳息或按揭存款掛鈎服務。
發展商日前突擊公布開價，首批單位折實平均呎價僅17,388元，較鄰近的啟德一手樓盤本年售出單位市價，大幅低出約三成。當中，主打兩房戶佔140伙，一房及三房分別佔37伙與28伙，最低入場費733.22萬元。
新地Downtown 38趕登場
其他發展商亦趁勢加速推盤。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆稱，旗下馬頭角北帝街項目正式命名為Downtown 38，估計不少單位售價將低於600萬元，可借足八成樓按。
他續指，該盤最快月內開售，下周有機會開放示範單位。對於東九龍區亦有大型新盤推售，他回應，兩新盤客源不同，售價亦有差別，相信大家均可錄得不俗銷情。
新地代理助理總經理唐錦江亦補充，項目鄰近日後土瓜灣站，兩個車站便可以到達啟德發展區，而三個站已可到達尖東或尖沙咀站。
該物業屬單幢式設計，提供228伙，一房開放式廚房單位佔156伙，比例高近七成，實用面積300至309方呎。而兩房開放式廚房戶則佔57伙，面積377至414方呎，至於特色戶亦有15伙，面積280至561方呎。
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