今年以來套現283億 來年擬推3全新盤涉844伙
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）時近年尾又到盤點季節，基於上半年樓市向好，加上年中開始不少發展商為避即將推出的一手樓空置稅狂推現樓盤，令發展商年內賣樓收入仍見大豐收。新世界發展營業及市務總經理黃浩賢昨表示，今年以來該集團售出1,207個住宅單位，涉及11個樓盤，套現283億元，創集團歷史新高紀錄。未來1年該集團將至少推售3個新盤，涉及844伙。
今年以來經該集團推售的11個住宅盤，主要包括北角柏蔚山、西貢傲瀧、西營盤臻蓺等。他指，北角柏蔚山自今年6月開售以來，累售476伙，套現113億元，成交呎價由24,398至40,869元，成交價由1,396.9萬至6,023.6萬元，買家主要來自同區換樓客、亦不乏投資者。
柏蔚山單盤套現113億
目前該盤尚餘135伙待售，除了9伙複式戶未出價單外，所餘126伙已出價單，以一房及四房戶為主，亦有少量開放式及兩房戶。他稱，柏蔚山將於本月入伙交樓，現樓示範單位於月內接受預約參觀，短期內亦會推售141個車位，每個車位售價約400萬至450萬元。項目會所室內連戶外園林面積約7萬方呎，由於項目以日式庭園為設計主題，會所內亦有不少花藝及由日本師傅即場製作的竹製門廊 。
他又稱，未來1年該集團計劃開售3個新盤，包括馬頭角瑧尚，共有294伙、何文田窩打老道項目，提供240伙 及元朗龍田村項目，共有310伙，該三個樓盤主打細單位。大圍項目最快亦可望於明年開售。
對於樓價指數持續下跌，他認為，近期股市已回穩，預計農曆新年後樓市亦會回穩，若無重大負面因素，有機會出現小陽春，明年樓價可望上升5%。
除了新世界外，會德豐地產今年的賣樓收入亦創集團新高紀錄。會德豐地產常務董事黃光耀於上月中已表示，連同合作項目，今年以來累售2,103個住宅單位及457個車位，套現逾252億元，連同非住宅物業套現逾33億元，合共套逾285億元，創集團新高。本周初會德豐地產公佈為旗下7個樓盤合共約300伙，於今日起推出CLUB WEELOCK 會員額外1%折扣，黃光耀當時表示，期望令今年的賣樓收入邁向300億元。
賣樓王非新地莫屬
會德豐地產今年靠推出將軍澳日出康城MALIBU「食糊」，該盤自今年3月推售至今累沽約1,550伙，套現約143億元，創會德豐地產歷來最高單一住宅項目銷售額。此外，會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 2號屋，實用面積9,217方呎，今年3月以近14億元售出，呎價逾15.17萬元，創亞洲屋苑式洋房呎價新高。
不過，要數今年賣樓王，相信非新地莫屬。新地年內已售出約3,000伙住宅單位，來自逾15個樓盤，連同商業項目，套現逾440億元，暫為今年賣樓王。此外，恒地今年以來亦售出逾1,500個住宅單位，連同北角商業項目及屯門住宅項目轉讓，料套現逾300億元。
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