自行政長官梁振英去年「七一」上任以來，本港官民很難得有了一大共識，即：必須全力以赴着手解決樓價太高、樓市不正常、住宅單位嚴重供不應求的問題。這是有關港計民生的大問題，絕對不能等閒視之或掉以輕心。梁振英政府將解決「住」的問題作為施政的首務，這是「急民所急」，顯示政府真正關注民生，只要處理得當，深得民心當無疑問。
上述論斷的最新證據，便是財政司司長曾俊華昨天宣布，政府再出「辣招」，包括徵收雙倍印花稅等新措施，進一步壓抑仍然繼續「發燒」的樓市和樓價。對於政府行動，相信廣大市民會普遍予以支持，因為此舉有利社會整體，有利樓市正常發展，有利中下階層市民的置業安居。在「財爺」宣布「辣招」後，儘管有地產界人士表示異議，甚至大潑冷水，但此事之是利是弊，人人都可一眼看出。有些人以一己之私表態，在有充分言論自由的香港不足為奇，但民意最終會有答案。
房屋問題多年來一直困擾香港，也一直困擾廣大市民，尤其是普羅大眾。中下階層因「樓價貴、買樓難」，無可奈何只能「望樓興嘆」。影響所及，劏房之類大行其道，而劏房住客的苦不堪言，也不難想像。香港作為富裕社會，劏房、板間房，甚至籠屋的存在，無疑是一項恥辱。
曾司長在記者會上指出，本港樓價自2008年以來，已上升了120%。換言之，五年之間樓價飆升一倍有多。此情此景，是否正常？是否能為主流民意所接受？答案無疑是否定的。客觀而言，樓價的大幅上升是合法的，即使其中有地產商的抬價和炒樓客的興風作浪，這些人為因素也都是合法的。但是，合法不一定合理。由於法例包括立法程序等因素，未必能「與時俱進」，難免有一些法例條文不合時宜。此即合法未必合理。樓價之一路飆升，雖然合法，並不合理，這可以說是極佳例子。
為改變樓價不斷「合法但不合理」急升的現象，同時為保障大眾利益，政府採取行政措施在一定程度上予以彌補，乃是合情、合理及合法的做法。特區政府再出「辣招」壓抑樓價，相信目的就是如此，做法並無不妥，應為普羅大眾所接受。
根據「財爺」的簡介，新推出的「辣招」主要針對第二個住宅單位買家，而新措施也涵蓋了商業樓宇，包括商廈、工廈、酒店，甚至車位等。包括雙倍印花稅、額外印花稅等，稅率最高可達8.5%。與此同時，金融管理局總裁陳德霖宣布，商業樓宇的按揭成數，由五成降低至四成。上述所有措施，均已於今晨零時零分生效。換言之，昨天宣布，今天生效。目的十分明確，就是盡早傳遞壓抑樓市的信息。
政府在「出招」時考慮也很周詳。曾司長說，雙倍印花稅等，對港人首次置業者和在六個月內換樓者，均給予豁免。這一規定，亦應讚揚。我們認為，任何壓抑樓價和樓市過熱的舉措，均以適度為宜，力度不可太大，以免「過猶不及」。任何措施，倘若嚴厲到會整垮樓市，那肯定也是不適當的。
當前本港的樓市，過熱或泡沫的出現已相當明顯。同時，低息（低利率）時代不可能是永久的，一旦息率上升，泡沫難免破滅。現時若不未雨綢繆，到時就會陣腳大亂，嚴重影響社會民生。推而論之，政府再出「辣招」為樓市降溫，不但有利於中下階層有機會置業以便安居樂業，也是從大局出發的施政舉措。
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