中原預測：明年新春前後CCL下試144點

多項利淡因素影響下，樓市持續下滑，代理對後市看法亦變得保守。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市氣氛疲弱，成交低迷，樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點，較2021年8月初的歷史高位191.34點，暫計68周累跌16.8%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

較歷史高位跌約25%

黃良昇估計，2023年新春前後CCL再下試144點，將較歷史高位跌約25%，屆時跌幅或將超越2008年金融海嘯時的23.3%。而今輪跌市所需時間約75周，預料會較2008年金融海嘯的41周及1997年亞洲金融風暴時的67周為長，反映今番跌浪極為漫長。

翻查資料，自1994年CCL有紀錄以來，樓價經歷數次跌市。由每次高位跌至低位計，以1997年亞洲金融風暴的跌幅最大，當時67周累跌55.7%。2018年中美貿易戰的跌幅最少，當時25周累跌9.9%。