追讨自8月18日起市值收益 有店主不满赔偿价研打官司
香港文汇报讯（记者 文森）市区重建局於2007年启动观塘市中心重建计划，鉴於有商户不愿「交吉」，特区政府於今年5月正式刊宪收回观塘部分土地作重建之用，惟观塘道及裕民坊一带至今仍有6个商户拒绝交出土地。政府於上周五入禀高等法院，申请颁令收回土地，同时向商户追讨自8月18日起的市值收益，直至他们交还物业为止。不过，有商户不满赔偿价，或会与政府打官司。
政府於今年5月刊宪引用《收回土地条例》，要求观塘道和裕民坊的商户於今年8月前交出土地予政府作公共用途。但有6个商户至今仍没有交出土地拥有权，政府遂於上周五入禀高等法院，要求颁令商户立即「交吉」，以及交出他们非法持有物业期间所涉及的市值收益。
指「交吉」公告已贴在当眼处
这宗诉讼的原告为律政司司长，被告分别为占用观塘道或裕民坊一带铺位的商户高良滨、林远志、董利平、郑富恒、罗榕带经营的福申洁净公司，及许美和兄弟经营的安记皮具。
入禀状指出，地政总署於今年5月17日根据《收回土地条例》刊宪，收回康宁道、裕民坊及观塘道的土地，以供市区重建局实施第二期观塘市中心主地盘发展计划的公告，并向相关土地的业主等人发出通知，说明该土地需收回作公共用途，「交吉」期限为公告发出后3个月内，又派遣职员张贴公告在物业当眼处。因此，有关物业及土地自2019年8月17日起已复归香港特区政府所拥有。
政府称被剥夺使用土地权
入禀状续指，市建局曾於2019年10月28日去信各被告，要求他们於11月27日下午5时或之前「交吉」有关物业，但被告未有迁出，导致政府被剥夺使用、管有、占有及享有该物业及其所在土地的权利。律政司因此入禀向各被告收回物业及其所在土地的空置管有权，并向被告追讨自8月18日起的市值收益，直至交还物业为止。
现年59岁的许美志和弟弟许美和一起经营「安记皮具」，从父母手上继承店铺，至今营业52年。许美志表示，市建局的赔偿方案「相当缩数」，25平方米的铺位仅获约420万元赔偿，与两兄弟心中的理想金额相差约100万元，因此拒绝将铺位交还。他续说，母亲临终前曾叮嘱他将店铺「守到最后」，因此他会寻求法律意见，若市建局维持原本的赔偿额，不排除会与政府打官司。
观塘市中心重建计划项目，地盘面积逾50万平方尺，影响约1,653个业权及约3,139人，估计项目的总发展成本达数百亿元，是市建局历来最大型的重建项目。
市建局於2007年3月启动项目的法定规划程序，当时提供总额1亿元用作特惠津贴，业主与租户可得到数十万至数百万元不等的赔偿。
App下载
