新冠肺炎变种病毒肆虐下，粉岭安居街工业地昨日截标，但只接获3份标书，远逊於市场预期，更有个别测量师行即时将地皮估值下调超过一成，综合该地皮估价由3.07亿至4.04亿元。
上述地皮入标财团包括信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及其士国际(00025)。该工业地占地约1.76万方尺，总楼面约87,798方尺，可作工业、仓库及附属办公室、数据中心等用途。中标财团须负责兴建一个提供50个车位的公众停车场。市场估计地皮每方尺楼面地价约3,500至高达4,600元，有机会创北区同类地皮尺价新高。
去年补地价收益升2.5倍
中原地产测量师张竞达称，粉岭工业地接获标书较市场预期少，不排除因疫情持续，影响发展商信心，该公司将地皮楼面尺价由4,000元调低至3,500元，降幅约12.5%，总值约3.1亿元。
美联测量师行董事林子彬亦指，是次项目入标数量较同区於2018年及去年招标的地皮为少，当年两地分别获7份及8份标书。
另方面，2021年全年政府的补地价收益共逾448.97亿元，料为历来最高，较2020年多逾321.73亿元，升幅高达2.5倍。九龙观塘道启德大厦旧址接纳补地价逾30.61亿元，每尺楼面地价约5,820元。消息指项目已动工，可建约800伙，最快今年底或明年初开售。
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